Freistehendes Haus mit Grundstück in der Garfagnana, in der Nähe von Vergemoli

Nebenbei ist ein weiterer Mehrwert die stetige Versorgung mit Quellwasser , das von einer Quelle gelegen oberhalb des Anwesens, das sich natürlich auf das Grundstück entwässert: eine wertvolle und unbezahlbare Ressource sowohl für den Hausgebrauch als auch für die erleichterte Bewässerung von Gärten und Gemüsegärten.

Das funktionale und gut durchdachte Haus hat eine Fläche von 97 qm. und verteilt sich auf zwei harmonische Ebenen:

Erdgeschoss (Wohn- & Entspannungsbereich): Der Haupteingang öffnet sich zu einem komfortablen Wohnbereich bestehend aus einer Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Zur Ausstattung gehört ein funktionales Badezimmer, ein praktischer Keller (perfekt als Lagerraum oder Vorratsraum) und eine Außenterrasse, der ideale Ort für Sommeressen im Freien und um die warmen Sommerabende zu genießen, umgeben nur vom Klang der Stille und dem Sternenhimmel.

Obergeschoss (Schlafbereich): Im ersten Stock befinden sich 4 vielseitige Räume, die durch einen Flur voneinander getrennt sind und je nach Bedarf angepasst werden können, sowie ein Raum mit Kamin und ein Badezimmer, beide auch vom Außen zugänglich.

Technische Anmerkung: Die Heizanlage wird umweltfreundlich über einen Pelletofen betrieben.

Kurz zusammengefasste Stärkepunkte:

• Ausgezeichnete Lage & Schutzbestimmungen : Eingebettet im Parco delle Alpi Apuane ; geschützt im Laufe der Zeit durch Umweltauflagen, die neue Bauvorhaben in der Nähe verbieten.

• Verfügbarkeit von Quellenwasser : Das Grundstück profitiert vom natürlichen Abfluss eines Quellwassers aus dem Gebirge und garantiert eine ideale, reine Ressource zu null Kosten für die Haushaltsführung sowie die Pflege von Obstgarten und Garten.

• Höchster Datenschutz : Abgelegene Immobilie, umgeben von mehr als 8.000 m² exklusive Grundstücke ohne Nachbarn in unmittelbarer Nähe.

• Leichter Zugang : Hervorragende Straßenanbindung bis zur Immobilie.

• Ausgezeichnete Instandhaltung : Sowohl die private Zufahrtsstraße als auch das Gelände werden ständig gepflegt.

• Platz und Vielseitigkeit : Struktur auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern im Obergeschoss, ideal für die Aufnahme von Gästen, mit der Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten.

: Immobilie in Energieklasse „G“, EP gl,nren 332,36 kWh/m² pro Jahr.