Casa independiente con terreno en Garfagnana, cerca de Vergemoli

Además, un valor añadido adicional es la constante provisión de agua de manantial , proveniente de una fuente situada en lo alto de la propiedad y que fluye naturalmente dentro de la misma: un recurso valioso e inestimable tanto para el uso doméstico como para el riego facilitado de jardines y huertos.

La edificación, funcional y bien distribuida, tiene una superficie de 97 m² útiles y se desarrolla en dos niveles armoniosos:

Planta baja (Zona de Día y Relajación): La entrada principal da a una cómoda zona de estar compuesta por una cocina y una acogedora sala de estar. Completa el piso un baño funcional, una práctica bodega (perfecta como cochera o despensa) y un porche exterior, el espacio ideal para almorzar al aire libre en verano y para disfrutar de las cálidas noches veraniegas rodeados solo por el sonido del silencio y el cielo estrellado.

Planta superior (Zona de Noche): Subiendo al primer piso se encuentran 4 habitaciones multifuncionales dispuestas por un pasillo y personalizables según las necesidades, además de un espacio con chimenea y un baño al servicio del piso, accesibles también desde el exterior.

Nota técnica: El sistema de calefacción se alimenta de manera sostenible mediante una estufa de leña.

Puntos fuertes en síntesis:

• Contexto de Excelencia y Restricciones de Protección : Inmerso en Parque de las Alpes Apuane ; protegido en el tiempo por restricciones ambientales que prohíben nuevas construcciones en las cercanías.

• Disponibilidad de agua de manantial : La propiedad disfruta del flujo natural de agua de manantial proveniente de la montaña, garantizando un recurso ideal, pura y sin coste para la gestión doméstica y el cuidado del huerto y jardín.

• Máxima privacidad : Propiedad aislada, rodeada de más de 8.000 m² de terreno exclusivo sin vecinos inmediatos.

• Acceso fácil : Excelente accesibilidad por carretera hasta la propiedad.

• Mantenimiento excelente : Tanto la vía privada de acceso como los terrenos están en constante cuidado.

• Espacio y versatilidad : Estructura de dos niveles con 4 habitaciones en el piso superior, ideal para recibir huéspedes, con posibilidad de remodelar los espacios.

: Inmueble en Clase energética "G", EP gl,nren 332,36 kWh/mq. año.