Alcune residenze ti offrono una casa. E poi ci sono immobili come questo: un mondo privato nel cuore della Maremma toscana, a Roccastrada, provincia di Grosseto, dove ogni giorno può iniziare con un bagno panoramico e finire nella tua spa, in totale silenzio, circondato dalla Toscana più autentica.
Al piano terra troverai spazi caldi e impressionanti: un grande ricevimento che può diventare un ingresso impressionante, una sala colazioni, una sala lettura con un camino antico e una cucina industriale completamente attrezzata — perfetta se ami intrattenere spesso o desideri un allestimento domestico migliorato con chef, catering o eventi privati.
Materiali autentici, atmosfera reale Qui, l’eleganza non è di tendenza: ha sostanza. Terracotta fatta a mano, travertino, dettagli che evocano la Toscana che molti cercano e pochi trovano davvero. Le pareti affrescate aggiungono un livello di unicità che una villa moderna difficilmente può replicare.
Spa privata: lusso che trasforma ogni stagione Non si tratta solo di un angolo benessere: è una spa dedicata di circa 105–120 mq, completa e pronta, dove puoi creare il tuo rituale quotidiano. Saune, hammam, docce emozionali, idromassaggi, stanze per massaggi. La casa diventa una destinazione — anche in inverno, anche quando piove fuori, anche quando vuoi semplicemente sparire dal mondo per un fine settimana.
Ospitale e conviviale Un edificio indipendente di circa 110 mq è uno spazio prezioso: una dependance, una sala per eventi privati, un’area degustazione, una cucina per feste senza invadere la casa principale. All’interno, una sala da pranzo intima; all’esterno, una veranda con copertura telescopica e vista sul bosco, dove le serate si prolungano e nessuno vuole tornare dentro.
Piscina panoramica e giardino curato La piscina di 14,5 × 7,5 m con solarium in terracotta è la scena toscana che ti aspetti… tranne che qui è tua, ogni giorno. Si trova in un giardino curato di circa 5.000 mq con piante autoctone: bellezza naturale, bassa manutenzione, massimo impatto.
24 ettari di totale privacy Oltre 24 ettari significano una cosa: nessuno ti guarda, nessuno ti disturba. 18,1 ettari di terreno coltivabile e pascolo, 5,8 ettari di bosco attraversati da sentieri. Perfetto per chi desidera una vera natura: passeggiate, cavalli, un piccolo progetto agricolo personale, o semplicemente la rara sensazione di possedere uno spazio.
Efficienza energetica e comfort moderno Il lusso oggi significa anche vivere in grande senza sentire il peso dei costi di gestione. Un sistema fotovoltaico da 50 kW supporta l’autonomia energetica e alimenta il riscaldamento a pavimento sotto il terracotta fiorentina, come alternativa alle caldaie a GPL. Inoltre, 4 caminetti per calore e atmosfera, parcheggio per circa 20 auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Posizione: iconica Toscana, con servizi nelle vicinanze Privacy totale senza sentirsi isolati. Un villaggio a circa 2 km di distanza, a soli 5 minuti. Grosseto 40 minuti, Follonica e le spiagge 45 minuti, Siena e Montalcino 50 minuti, Firenze meno di 2 ore.
A chi è rivolta questa residenza Per chi cerca una residenza importante in Toscana, con tre caratteristiche rare insieme: vera privacy, benessere privato completo, spazio e tecnologia senza sacrificare l’anima del casale. Proprietà di questo livello, con una spa privata, 24 ettari e autonomia energetica, sono estremamente rare. Sono disponibili diverse opzioni di acquisto: contattaci per verificare se è la residenza giusta per te e per programmare una visita.
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