Περιγραφή

Κάποιες κατοικίες σας προσφέρουν ένα σπίτι. Και μετά υπάρχουν ακίνητα σαν αυτό: ένας ιδιωτικός κόσμος στην καρδιά της Τοσκάνης Μαρρέμμα, στο Roccastrada, επαρχία Γκρόσετο, όπου κάθε μέρα μπορεί να ξεκινά με μια πανοραμική βουτιά και να τελειώνει στο δικό σας σπα, σε απόλυτη ησυχία, περιτριγυρισμένο από την πιο αυθεντική Τοσκάνη.

Η κατοικία: χώρος, χαρακτήρας, παρουσία Στην καρδιά της περιουσίας βρίσκεται μια ανακαινισμένη τοσκανική Μασερία περίπου 580 τ.μ., σε δύο επίπεδα, με μια διάταξη που καθιστά τα πάντα εύκολα: διαβίωση, φιλοξενία, εργασία, χαλάρωση. Τα 12 διπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια δεν είναι «πολλά»: είναι ελευθερία. Χώροι για φίλους και οικογένεια, χώροι για γραφείο, γυμναστήριο, ατελιέ, αίθουσα κινηματογράφου ή παιδική περιοχή — χωρίς να χρειάζεται να επιλέξετε τι να θυσιάσετε.

Στο ισόγειο θα βρείτε ζεστούς, εντυπωσιακούς χώρους: μια μεγάλη υποδοχή που μπορεί να γίνει εντυπωσιακή είσοδος, μια αίθουσα πρωινού, μια αίθουσα ανάγνωσης με παλαιό τζάκι και μια πλήρως εξοπλισμένη βιομηχανική κουζίνα — ιδανική αν αγαπάτε να διασκεδάζετε συχνά ή θέλετε μια αναβαθμισμένη οικιακή εγκατάσταση με σεφ, catering ή ιδιωτικές εκδηλώσεις.

Πραγματικά υλικά, πραγματική ατμόσφαιρα Εδώ, η κομψότητα δεν είναι μόδα: έχει ουσία. Χειροποίητη τερακότα, τραβερτίνης, λεπτομέρειες που θυμίζουν την Τοσκάνη που πολλοί αναζητούν και λίγοι πραγματικά βρίσκουν. Οι τοιχογραφημένοι τοίχοι προσθέτουν ένα επίπεδο μοναδικότητας που μια σύγχρονη βίλα δύσκολα μπορεί να αναπαράγει.

Ιδιωτικό σπα: πολυτέλεια που μεταμορφώνει κάθε εποχή Αυτό δεν είναι απλώς μια γωνιά ευεξίας: είναι ένα αφιερωμένο σπα περίπου 105–120 τ.μ., πλήρες και έτοιμο, όπου μπορείτε να δημιουργήσετε το καθημερινό σας τελετουργικό. Σάουνες, χαμάμ, συναισθηματικά ντους, υδρομασάζ, δωμάτια μασάζ. Το σπίτι γίνεται προορισμός — ακόμα και τον χειμώνα, ακόμα και όταν βρέχει έξω, ακόμα και όταν απλώς θέλετε να εξαφανιστείτε από τον κόσμο για ένα Σαββατοκύριακο.

Φιλόξενο ξενώνα Ένα ανεξάρτητο κτίριο περίπου 110 τ.μ. είναι ένας πολύτιμος χώρος: ξενώνας, ιδιωτικός χώρος εκδηλώσεων, χώρος γευσιγνωσίας, κουζίνα για πάρτι χωρίς να εισβάλλει στο κύριο σπίτι. Εσωτερικά, μια οικεία τραπεζαρία· εξωτερικά, μια βεράντα με τηλεσκοπική οροφή και θέα στο δάσος, όπου οι βραδιές διαρκούν και κανείς δεν θέλει να επιστρέψει μέσα.

Πανοραμική πισίνα και περιποιημένος κήπος Η πισίνα 14,5 × 7,5 μ. με τερακότα ηλιακό κατάστρωμα είναι η τοσκάνικη σκηνή που περιμένετε… εκτός από το ότι εδώ είναι δική σας, κάθε μέρα. Βρίσκεται μέσα σε έναν περιποιημένο κήπο περίπου 5.000 τ.μ. με αυτόχθονα φυτά: φυσική ομορφιά, χαμηλή συντήρηση, μέγιστο αποτέλεσμα.

24 εκτάρια απόλυτης ιδιωτικότητας Πάνω από 24 εκτάρια σημαίνουν ένα πράγμα: κανείς δεν σας παρακολουθεί, κανείς δεν σας ενοχλεί. 18,1 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης και βοσκότοπος, 5,8 εκτάρια δάσους διασχίζονται από μονοπάτια. Ιδανικό για όσους θέλουν την αληθινή φύση: περιπάτους, άλογα, ένα μικρό προσωπικό αγροτικό έργο ή απλώς το σπάνιο αίσθημα της ιδιοκτησίας χώρου.

Ενεργειακή απόδοση και σύγχρονη άνεση Η πολυτέλεια σήμερα σημαίνει επίσης να ζεις άνετα χωρίς να αισθάνεσαι το βάρος των λειτουργικών εξόδων. Ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 50 kW υποστηρίζει την ενεργειακή αυτονομία και τροφοδοτεί ενδοδαπέδια θέρμανση κάτω από την φλωρεντιανή τερακότα, ως εναλλακτική λύση στους λέβητες LPG. Επιπλέον, 4 τζάκια για ζεστασιά και ατμόσφαιρα, χώρος στάθμευσης για περίπου 20 αυτοκίνητα και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.

Τοποθεσία: εμβληματική Τοσκάνη, με υπηρεσίες κοντά Πλήρης ιδιωτικότητα χωρίς αίσθηση απομόνωσης. Ένα χωριό περίπου 2 χλμ μακριά, μόλις 5 λεπτά. Γκρόσετο 40 λεπτά, Φολόνικα και οι παραλίες 45 λεπτά, Σιένα και Μονταλτσίνο 50 λεπτά, Φλωρεντία κάτω από 2 ώρες.

Για ποιον προορίζεται αυτή η κατοικία Για όσους αναζητούν μια σημαντική κατοικία στην Τοσκάνη, με τρία σπάνια χαρακτηριστικά μαζί: αληθινή ιδιωτικότητα, πλήρες ιδιωτικό σπα, χώρο και τεχνολογία χωρίς να θυσιάζεται η ψυχή της αγροικίας. Ακίνητα αυτού του επιπέδου, με ιδιωτικό σπα, 24 εκτάρια και ενεργειακή αυτονομία, είναι εξαιρετικά σπάνια. Υπάρχουν διάφορες επιλογές αγοράς: επικοινωνήστε μαζί μας για να δείτε αν είναι η κατάλληλη κατοικία για εσάς και να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.

#ΤοσκάνικηΜαρέμμα #Ροκκάστραδα #ΠολυτελήςΑγροικία #ΑυθεντικήΤοσκάνη #ΙδιωτικόΣπα #ΕπαρχίαΓκρόσετο #REMAXVerdeOro #ΠολυτελήςΤοσκάνη #ΤοσκάνικηΈπαυλη