Luxuriöse 4-Zimmer-Villa – in prestigeträchtiger Selva di Fasano – mit Pool

Die Kellerräume sind auf zwei Etagen mit einer miteinander verbundenen Treppe verteilt. Im oberen Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, verbunden mit einer modernen Küche und einem separaten Waschraum. Im hinteren Bereich liegt das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem modernen Badezimmer und dem zweiten Schlafzimmer. Im unteren Erdgeschoss, mit eigenem Eingang über eine Veranda mit Blick auf den Poolbereich, befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmern mit einem Badezimmer. Es gibt außerdem eine Garage und einen großen Abstellraum. Diese separate Einheit ist ideal für Besuchsfamilien und Freunde oder kann für Ferienvermietungen genutzt werden. Es gibt eine Tür zur Treppe auf der oberen Etage, sodass die Einheiten getrennt bleiben können. Alle Türen und Rahmen sind aus hochwertigem Sauerkirschholz, hochwertige Sicherheitsfenster und Möbel sind von höchster Qualität, und dies ist eine Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Der Garten ist in tadellosem Zustand, mit einem schönen Pool und Sonnenliegeflächen.
Das Gebäude ähnelt den meisten in Selva, es ist halb-separat, aber kaum erkennbar, mit einer gleichen
Qualität, im Besitz des Bruders des derzeitigen Eigentümers. Technisch:
Die Immobilie ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen.
Es gibt eine Solarenergieanlage, die Warmwasser erzeugt, unterstützt durch elektrische Boiler.
Die Zentralheizung erfolgt entweder durch die sogenannte Termo Camin (Holzofen) oder mit Gas. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein separater Pelletofen, eine moderne und kostengünstige Möglichkeit, die obere Etage zu beheizen.
Die Lage ist ausgezeichnet, in einer der besten Gegenden von Selva, nur 1 km zu Fuß vom kleinen Dorfzentrum entfernt. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Apotheke, Friseure, Bars/Cafés, Restaurants, den Tennisclub, das Gemeinschaftszentrum und die beeindruckende Trullo-Kirche. Während nicht alle Annehmlichkeiten das ganze Jahr über geöffnet sind, sind die Lebensmittelgeschäfte sieben Tage die Woche geöffnet. Selva di Fasano ist das renommierteste Wohngebiet in Apulien und bekannt für seine vielen großartigen Gebäude sowie die atemberaubenden Tal- und Meerblicke von 400 m Höhe. Die Winterbevölkerung beträgt etwa 400, im Sommer über 5.000. Die hohe Lage verleiht Selva ein eigenes Mikroklima, was im Sommer angenehmere Temperaturen mit frischen Brisen bedeutet.
Selva, was Wald bedeutet, liegt in einem geschützten Waldgebiet und bietet atemberaubende Ausblicke auf die adriatische See sowie auf das schöne Canale di Pirro-Tal. Im Sommer gibt es im Dorf mehrere musikalische Aktivitäten für alle Altersgruppen. Es gibt Naturwanderungen entlang der natürlichen Schluchten, Joggingstrecken und schöne Spaziergänge entlang der malerischen Panoramastraße mit ihren wunderbaren Meerblicken ab 400 m Höhe. Das Städtchen Fasano ist in 10 Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar, hier findet man alles für den Einkauf, darunter mehrere Banken und Restaurants. In 10 Minuten Fahrt gelangt man nach Quinto Colore, einer schönen Einkaufsgalerie mit einem freundlichen, gut besetzten Supermarkt. Die nächsten Strände und Strandbars liegen im kleinen Fischerdorf Savelletri (20 Minuten) und der Golfplatz San Domenico, der zur PGA Tour Challenge gehört, sowie ein weiterer Golfplatz sind jeweils in weiteren 10 Minuten erreichbar. Die Entfernung zu den internationalen Flughäfen in Bari und Brindisi beträgt etwa 45-55 Minuten; der Flughafen Bari ist mit dem Zug mit dem Bahnhof Fasano verbunden (ungefähr 80 Minuten Fahrzeit). All dies macht die Immobilie äußerst gut gelegen und sie kann sowohl als perfektes Ferienhaus als auch als Ruhestandswohnung genutzt werden.

LAGE:
In Laufnähe zum kleinen Zentrum von Selva di Fasano für Einkäufe, Café und Restaurants.
Die Hauptstadt Fasano mit 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Versorgung für alle Einkaufsbedürfnisse, einschließlich Apotheken, Banken, Cafés, Bars, Metzgereien, Fischhändler und mehr als 15 kleine Obst- und Gemüseläden, darunter Mini-Markets in vielen Ecken.
Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt etwa 19 km bergab nach Capitolo mit seinen vielen berühmten Strandclubs an Sandstränden oder nach Savelletri, einem kleinen charmanten Fischerdorf. Hier ist es schön, vor dem Abendessen am Ufer spazieren zu gehen, einen Drink an einer Terrassenbar am Meer zu genießen und in einem der 10 Restaurants mit frischen Meeresfrüchten, Fisch und Gemüse zu speisen. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen interessanten Orten wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana; den archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; den Trulli-Häusern von Alberobello – einem UNESCO-Weltkulturerbe; der schönen weißen Stadt Ostuni, die auf einem Hügel mit fantastischer Meeresblick liegt; der mittelalterlichen Stadt Oria; der wohlhabenden barocken Stadt Martina Franca; dem kleinen und charmanten Cisternino; dem Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene); den Höhlen von Polignano a Mare, bekannt auch für ihr leckeres Eis; Grottaglie, berühmt für Keramik und alte Steinskulpturen; der berühmten barocken Stadt Lecce, die als die Florenz des Südens bezeichnet wird.

Mit dem Flugzeug gibt es zwei internationale Flughäfen, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen bedient werden und beide innerhalb einer Stunde gut erreichbar sind; Bari im Norden in etwa 55 Minuten und Brindisi im Süden in etwa 45 Minuten. Beide Städte haben Fährverkehr nach Griechenland, Albanien und Kroatien, sodass man Wochenendausflüge über die Adria machen kann.
Bari, die Handelsstadt mit 250.000 Einwohnern, bietet die beste Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli-Theater, ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt die kleine Stadt Giovinazzo, ein echtes Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich befindet sich Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter ist Traini, eine anspruchsvolle Stadt mit einer schönen Halmoon-Bremse und Marina. Weiter nördlich liegt Castel del Monte, das mystische Schloss, das von Friedrich II. im 14. Jahrhundert erbaut wurde.
Innerhalb von 2,5 Stunden Fahrzeit nach Norden liegt Gargano, die Halbinsel, die als Anhänger der italienischen Stiefelspur bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wander- und Panoramafahrten rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.