Περιγραφή

Διαμέρισμα υψηλής ποιότητας με 4 υπνοδωμάτια

ΠΙΣΙΝΑ και περιφραγμένος κήπος 500 μ

Κομψή πύλη εισόδου από ήσυμο δρόμο

Στην ΠΕΝΥΣΕΜΕΝΗ ΣΕΛΒΑ

Μόνιμο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων

Τέλεια ως εξοχική κατοικία ή ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ διακοπών

ΚΗΠΟΣ με διακοσμητικά πράσινα φυτά

1 χλμ. από το ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΧΩΡΙΟΥ ΣΕΛΒΑ

15 λεπτά από το δημοφιλές ΣΑΒΕΛΛΕΤΡΙ στη ΑΔΡΙΑΤΙΚΗ ΘΑΛΑΣΣΑ

45/55 λεπτά στα Διεθνή αεροδρόμια του Μπρίντισι / Μπάρι

Περιγραφή ακινήτου ΕΙΣΑΓΩΓΗ
Ένα κομψό ακίνητο 180 τ.μ. με πισίνα στη ζητούμενη και περίφημη Σέλβα ντι Φάσανο – την πιο ακριβή κατοικία στην Απουλία.
Κλασική διπλή πύλη με ξεχωριστή πύλη για αυτοκίνητα σε λίγα βήματα σε μια βεράντα που κοιτάζει προς τα δυτικά, με θέα στον άψογα διατηρημένο κήπο και τις απόψεις του δρόμου. Αυτή είναι μια πολύ ήσυχη περιοχή με πολύ περιορισμένη κυκλοφορία, καθώς χρησιμοποιείται μόνο από τους ντόπιους.
Το υπόγειο κατάλυμα βρίσκεται σε δύο ορόφους με εσωτερική σκάλα. Στους πάνω ορόφους υπάρχει ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και συσκευή πέλλετ, που επικοινωνεί με μια μοντέρνα κουζίνα, με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίων. Στο πίσω μέρος βρίσκεται το κυρίως υπνοδωμάτιο, με ντουλάπα walk-in, μοντέρνο μπάνιο και το δεύτερο υπνοδωμάτιο. Στο χαμηλότερο όροφο, με ξεχωριστή είσοδο μέσω βεράντας με θέα στην πισίνα, υπάρχει ένα ευρύχωρο σαλόνι, με ανοιχτή κουζίνα και 2 υπνοδωμάτια με ένα μπάνιο. Υπάρχει επίσης γκαράζ και μεγάλη αποθήκη. Αυτό το ξεχωριστό διαμέρισμα ταιριάζει καλά για επισκέπτες οικογένειες και φίλους ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ενοικιάσεις διακοπών. Υπάρχει πόρτα στη σκάλα στον ανώτερο όροφο, ώστε τα διαμερίσματα να διατηρούνται ξεχωριστά. Όλες οι πόρτες και τα πλαίσια είναι από υψηλής ποιότητας κερασιάδο ξύλο, υψηλής ποιότητας παράθυρα ασφαλείας και έπιπλα από τα υψηλότερα επίπεδα και αυτή είναι μια ιδιοκτησία όπου μπορείς να μετακομίσεις άμεσα. Ο κήπος είναι σε άψογη κατάσταση με μια όμορφη πισίνα και ξαπλώστρα.
Το κτίριο είναι όπως τα περισσότερα κτίρια στη Σέλβα, ημι-ανεξάρτητο αλλά δύσκολα διακριτό, με ίση
ποιότητα μισού, ιδιοκτησία του αδελφού του τωρινού ιδιοκτήτη. Τεχνικά:
Η ιδιοκτησία είναι συνδεδεμένη με το κύριο ρεύμα και το νερό.
Υπάρχει ηλιακό πάνελ που παράγει ζεστό νερό, υποστηριζόμενο από ηλεκτρικές boiler.
Ο κεντρικός θερμαντήρας λειτουργεί είτε με το λεγόμενο termo camino (καύση ξύλου) είτε με αέριο. Στο σαλόνι υπάρχει επίσης ένας ξεχωριστός θερμαντήρας πέλλετ, μοντέρνος και οικονομικός τρόπος θέρμανσης του πάνω ορόφου.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται σε μία από τις καλύτερες περιοχές στη Σελβά, με απόσταση περπατώντας – 1 km – από το κέντρο του μικρού χωριού. Εκεί θα βρείτε σούπερ μάρκετ, κρεοπώλες, φαρμακείο, κομμωτήρια, μπαρ/καφές, εστιατόρια, το τένις κλαμπ, το κέντρο κοινοτικής δραστηριότητας και την επιβλητική εκκλησία τρούλλου. Αν και όχι όλες οι ανέσεις λειτουργούν όλο το χρόνο, τα σουπερμάρκετ είναι ανοιχτά επτά ημέρες την εβδομάδα. Η Σελβά ντι Φασάνο είναι η πιο γεναίαζουσα κατοικία στην Απουλία και φημίζεται για τα πολλά καταπληκτικά κτίρια και τις εκπληκτικές θέες στην κοιλάδα και στη θάλασσα από υψόμετρο 400 μ. Ο χειμώνας ο πληθυσμός είναι περίπου 400 και το καλοκαίρι πάνω από 5.000. Το υψόμετρο δίνει στη Σελβά το δικό της μικροκλίμα, που σημαίνει πιο άνετες θερμοκρασίες το καλοκαίρι με δροσερούς αέρηδες.
Η Σελβά, που σημαίνει δάση, βρίσκεται σε προστατευμένη δασική περιοχή και έχει εκπληκτικές θέες προς το Αδριατικό Πέλαγος και επίσης στην όμορφη κοιλάδα Canale di Pirro. Το χωριό οργανώνει διάφορες μουσικές δραστηριότητες το καλοκαίρι για όλες τις ηλικίες. Υπάρχουν πεζοπορίες κατά μήκος των φυσικών φαραγγιών, διαδρομές για τζόκινγκ και όμορφοι περιπάτοι κατά μήκος του πανέμορφου οδικού περιπάτου με τις θαυμάσιες θέες στη θάλασσα από υψόμετρο 400 μ. Μέχρι την πόλη Φασάνο είναι 10 λεπτά με το λεωφορείο ή το αυτοκίνητο, και εδώ θα βρείτε όλα όσα χρειάζεστε για τα ψώνια, συμπεριλαμβανομένων αρκετών τραπεζών και εστιατορίων. Ένα ταξίδι 10 λεπτών σας φέρνει στο Quinto Colore, μια ωραία εμπορική γκαλερί με ένα φιλικό, staffed σούπερ μάρκετ. Οι πλησιέστερες παραλίες και τα beach clubs βρίσκονται στο γραφικό αλιευτικό χωριό Σαβέλστρι (20 λεπτά), και το γήπεδο γκολφ Challenge PGA Tour San Domenico, καθώς και ένα ακόμα γήπεδο γκολφ απέχουν επιπλέον 10 λεπτά. Χρειάζεται περίπου 45-55 λεπτά για να φτάσετε είτε στα διεθνή αεροδρόμια της Μπολόνια είτε της Μπρίντιζι, και το αεροδρόμιο της Μπολόνια διαθέτει σιδηροδρομική σύνδεση με το σταθμό Φασάνο (περίπου 80 λεπτά ταξίδι). Όλα αυτά καθιστούν την ιδιοκτησία πολύ καλά τοποθετημένη και μπορεί να απολαύσει ως το τέλειο εξοχικό σπίτι ή και ως συνταξιοδοτική κατοικία.

ΠΕΡΙΟΧΗ:
Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το μικρό κέντρο της Σελβά ντι Φασάνο για ψώνια, καφέ και εστιατόρια.
Η κύρια πόλη Φασάνο, με 40.000 κατοίκους, έχει άριστη υποδομή για όλες τις αγορές και εδώ θα βρείτε φαρμακεία, τράπεζες, καφέ, μπάρ και μίνι κρεοπωλεία και ψαράδικα, καθώς και περισσότερα από 15 μικρά μαγαζιά με φρούτα και λαχανικά, συμπεριλαμβανομένων και mini markets σε πολλά σημεία.
Η απόσταση από τις πλησιέστερες παραλίες είναι περίπου 19 χλμ. κατηφορικά είτε προς το Capitolo με τα πολλά διάσημα beach clubs σε αμμώδεις παραλίες είτε προς το Savelletri, ένα μικρό γοητευτικό ψαροχώρι. Εδώ είναι ωραία να κάνετε μια βόλτα πριν από το δείπνο κατά μήκος της ακτής, να πιείτε ένα ποτό σε μια παραθαλάσσια ταράτσα και να δειπνήσετε σε ένα από τα 10 εστιατόρια που σερβίρουν φρέσκα θαλασσινά, ψάρι και λαχανικά. Το ακίνητο έχει το πλεονέκτημα ότι βρίσκεται κεντρικά ανάμεσα σε περιοχές ενδιαφέροντος όπως οι μίλιας μήκους σπήλαια της Castellana, οι αρχαιολογικές ανασκαφές της ρωμαϊκής Egnatia στην ακτή του Αδριατικού, τα σπίτια Trulli του Alberobello – ένα μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, η όμορφη λευκή πόλη Ostuni, που βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου με φανταστική θέα στη θάλασσα, η μεσαιωνική πόλη Oria, η πλούσια βαρροκική πόλη Martina Franca, το μικρό και γοητευτικό Cisternino, το πάρκο Ζωολ. Safari Fasano (πολύ διασκεδαστικό τόσο για παιδιά όσο και για ενήλικες), τα σπήλαια Polignano a Mare, που είναι επίσης γνωστά για το νόστιμο παγωτό τους, η Grottaglie, γνωστή για τα κεραμικά και τα παλιά πετρόγλυφα, η διάσημη βαρροκική πόλη Lecce που αποκαλείται η Φλωρεντία του νότου.

Υπάρχει επιλογή δύο διεθνών αεροδρομίων, που εξυπηρετούνται από τις Ryanair, Easyjet, BA και άλλες εταιρείες, και βρίσκονται εύκολα προσβάσιμα σε μία ώρα· το Μπάρι στα βόρεια σε περίπου 55 λεπτά και το Brindisi στα νότια σε περίπου 45 λεπτά. Και οι δύο πόλεις έχουν φέρυ για την Ελλάδα, την Αλβανία και την Κροατία, οπότε είναι δυνατές οι weekend εξορμήσεις διασχίζοντας το Ιονίο Πέλαγος.
Το Μπάρι, ως η εμπορική πρωτεύουσα με 250.000 κατοίκους, προσφέρει τα καλύτερα εμπορικά καταστήματα, ένα μεγάλο όπερα παλάτι, το Petruzzelli teatro, ένα μεγάλο ιατρικό κέντρο με πολλά μουσεία. Βόρεια του Μπάρι βρίσκεται μια μικρή πόλη, η Giovinazzo, αληθινό κομμάτι διαμάντι, ακριβώς δίπλα στη θάλασσα. Πιο βόρεια βρίσκεται το Molfetta Outlet, ένα διάσημο εμπορικό κέντρο, και 20 λεπτά μακρύτερα το Traini, μια κομψή πόλη με μια όμορφη λιμνοθάλασσα και μαρίνα. Συνεχίστε βόρεια στο Castel del Monte, το μυστηριώδες κάστρο που κατασκεύασε ο Φρειδερίκος Β' τον 14ο αιώνα.
Σε απόσταση 2,5 ωρών οδήγησης προς το βορρά βρίσκεται ο Gargano, η χερσόνησος που ονομάζεται το ακροκέραμο του ιταλικού μπότες. Ο Gargano σχηματίζει ένα μεγάλο φυσικό και άγρια ζωή καταφύγιο και προσφέρει πεζοπορίες και γραφικές εκδρομές γύρω από την χερσόνησο. Από εδώ υπάρχουν καθημερινά ταξίδια με σκάφος στα μικρά νησιά Tremiti.