Entrée élégante clôturée avec une porte séparée pour les voitures, menant à une véranda exposée à l'ouest, donnant sur le jardin impeccable à l'avant et offrant une vue sur la rue. C'est une zone très calme avec peu de trafic, principalement utilisé par les résidents locaux.
Le logement au sous-sol se trouve sur deux niveaux avec un escalier intérieur. Au premier étage, il y a un salon spacieux avec cheminée et poêle à pellets, connectés à une cuisine moderne, avec un cellier séparé. À l'arrière se trouve la chambre principale, avec un dressing, une salle de bain moderne et une seconde chambre. Au rez-de-chaussée, avec entrée séparée via une véranda donnant sur la piscine, se trouve un salon spacieux, une cuisine ouverte et 2 chambres avec une salle de bain. Il y a également un garage et un grand espace de rangement. Cette unité séparée est idéale pour accueillir famille et amis ou pourrait être utilisée pour des locations de vacances. La porte donnant accès à l'escalier au palier supérieur permet de garder les unités séparées. Toutes les portes et cadres sont en bois de cerisier de haute qualité, les fenêtres de sécurité et mobilier sont de la plus haute qualité, faisant de cette propriété une à laquelle vous pouvez emménager immédiatement. Le jardin est en parfait état, avec une belle piscine et une terrasse soleil.
Le bâtiment, comme la plupart des bâtiments à Selva, est semi-attaché mais à peine perceptible, avec une moitié de qualité, appartenant au frère du propriétaire actuel.
Technique :
La propriété est reliée au réseau électrique et à l'eau publique.
Il y a un panneau solaire produisant de l'eau chaude, supporté par des chaudières électriques.
Le chauffage central est assuré par ce que l'on appelle le termo camino (bois de chauffage) ou au gaz. Dans le salon, il y a aussi un poêle à pellets séparé, une méthode moderne et économique pour chauffer l'étage supérieur.
L'emplacement est excellent, dans l'une des meilleures zones de Selva, à 1 km à pied du centre du petit village. Vous y trouvez des supermarchés, boucheries, pharmacies, coiffeurs, bars/cafés, restaurants, le club de tennis, le centre d'activités communautaires et l'impressionnante église en trullo. Bien que tous les services ne soient pas ouverts toute l'année, les supermarchés sont ouverts sept jours sur sept. Selva di Fasano est la zone résidentielle la plus prestigieuse d'Apulie, réputée pour ses nombreux bâtiments magnifiques et ses vues exceptionnelles sur la vallée et la mer depuis 400 m d'altitude. La population hivernale est d'environ 400 habitants, et en été, elle dépasse 5 000. La grande altitude confère à Selva son propre microclimat, ce qui signifie des températures plus confortables en été avec des brises fraîches.
Selva, qui signifie bois, se trouve dans une zone forestière protégée et offre des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique ainsi que sur la magnifique vallée de Canale di Pirro. Le village propose plusieurs activités musicales durant l'été pour tous les âges. Il y a des randonnées dans les ravins naturels, des pistes de jogging et de belles promenades le long de la route panoramique offrant des vues marines magnifiques depuis 400 m d'altitude. La ville de Fasano est à 10 minutes en bus ou en voiture et y trouve tout ce qui concerne le shopping, y compris plusieurs banques et restaurants. En 10 minutes, on peut rejoindre Quinto Colore, une agréable galerie commerçante avec un supermarché accueillant et convivial. Les plages et clubs de plage les plus proches se situent dans le charmant village de pêcheurs de Savelletri (20 minutes), et à 10 minutes supplémentaires, le parcours de golf PGA Tour Challenge San Domenico, ainsi qu’un autre golf, se trouvent à proximité. Il faut environ 45 à 55 minutes pour atteindre l’un des aéroports internationaux de Bari ou Brindisi, et l’aéroport de Bari dispose d'une liaison ferroviaire avec la gare de Fasano (environ 80 minutes). Tout cela rend la bien immobilière extrêmement bien située, idéale tant comme maison de vacances parfaite que comme résidence pour la retraite.
EMPLACEMENT :
À distance de marche du petit centre de Selva di Fasano pour faire les courses, prendre un café ou manger au restaurant.
La ville principale, Fasano, avec 40 000 habitants, dispose d'une excellente offre pour tous les besoins en shopping, avec des pharmacies, banques, cafés, bars, et une demi-douzaine de boucheries, poissonneries et plus de 15 petits magasins de fruits et légumes, dont des mini-marchés à divers coins de rue.
La distance jusqu'aux plages les plus proches est d'environ 19 km en descente, que ce soit vers Capitolo avec ses nombreux clubs de plage réputés sur le sable ou Vendres, un petit village de pêcheurs charmant. Ici, il est agréable de faire une promenade avant le dîner le long du rivage, de prendre un verre dans un bar-terrasse en bord de mer et de dîner dans l'un des 10 restaurants servant des fruits de mer frais, du poisson et des légumes. La propriété a l'avantage d'être située au centre entre des sites d'intérêt tels que les grottes de Castellana longues d'un mile ; les fouilles archéologiques de l'Égnatie romaine le long de la côte adriatique ; les maisons Trulli d'Alberobello — un site du patrimoine mondial de l'UNESCO ; la belle ville blanche d'Ostuni, perchée en haut d'une colline avec une vue fantastique sur la mer ; la ville médiévale d'Oria ; la riche ville baroque de Martina Franca ; la petite et charmante Cisternino ; le parc animalier Safari de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants et les adultes) ; les grottes de Polignano a Mare, également connues pour leur glace délicieuse ; Grottaglie, célèbre pour sa céramique et ses anciennes sculptures en pierre ; la célèbre ville baroque de Lecce, surnommée la Florence du Sud.
Par avion, il y a le choix entre deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous facilement accessibles en une heure ; Bari au nord en environ 55 minutes et Brindisi au sud en environ 45 minutes. Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l’Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions de week-end à travers la mer Adriatique.
Bari, étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants, offre les meilleures boutiques, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli ; un grand centre médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un vrai joyau, au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande, et 20 minutes plus loin, Traini, une ville sophistiquée avec une magnifique baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu’au Castel del Monte, qui est le château mystique construit par Frédéric II au XIVe siècle.
À environ 2,5 heures de route vers le nord se trouve Gargano, la péninsule appelée le talon de la botte italienne. Gargano forme une grande réserve naturelle et faunique offrant des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. D'ici, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.
