Description

Ferme de luxe écoénergétique offrant une vue panoramique sur la Maremme et le Val d’Orcia, à vendre à Roccastrada, Grosseto, Toscane RÉF. GRO158. La Tenuta Il Patriarca est une élégante maison de campagne située sur le territoire de la commune de Roccastrada, nichée dans un emplacement privilégié sur les collines, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la Maremme et une portion pittoresque du Val d’Orcia. La ferme se trouve à seulement 4 km du centre de Roccastrada et à 25 minutes des célèbres zones viticoles de Brunello di Montalcino et du Val d’Orcia.

La propriété s’étend sur 5 hectares de terrains variés, comprenant des terres arables, des vignobles biologiques de Sangiovese et de Ciliegiolo, 250 oliviers, des vergers, des châtaigneraies, des noyeraies et une magnifique forêt d’arbres centenaires. Le vin biologique et l’huile d’olive produits sur place sont réputés pour leur excellence. Le domaine dispose de deux puits pour l’irrigation, tandis que la villa est alimentée en eau potable par l’aqueduc de la Fiora. Elle est équipée d’une installation photovoltaïque moderne de 12 kW, qui alimente un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air-air. Toutes les commodités de la vie moderne sont présentes, notamment un système de vidéosurveillance sophistiqué. La Tenuta il Patriarca offre une surface habitable de 280 mètres carrés, complétée par une spacieuse terrasse extérieure de 35 mètres carrés et une piscine à débordement panoramique de 3 × 10 mètres, revêtue de pierre grise. La buanderie attenante, également construite en pierre, mesure environ 12 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace ouvert comprenant une cuisine intégrée, une salle à manger et un salon doté d’une cheminée en pierre spectaculaire. Un escalier design en bois et en fer mène au premier étage, où se trouvent trois chambres doubles spacieuses, chacune avec salle de bains privative. Le sous-sol abrite une grande cave, idéale pour conserver les vins toscans, les charcuteries et les fromages, ainsi qu’une buanderie supplémentaire. Sur demande, un espace fitness avec spa attenant peut être aménagé dans cette zone, accessible par une charmante rampe extérieure revêtue de tomettes toscanes anciennes. La Tenuta il Patriarca garantit une intimité totale et se situe au sein d’une réserve naturelle protégée. La villa est également ornée d’un monument historique connu sous le nom de La Sughera. Cette élégante propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée clés en main. Située dans une réserve naturelle protégée, elle garantit une intimité absolue.