Il Cristallo Winery

La casa de campo de 440 m² incluye zonas que requieren reforma, pensadas para crear tres viviendas independientes, lo que ofrece más oportunidades de expansión empresarial. Las dependencias auxiliares que actualmente se utilizan como almacén podrían reconvertirse para actividades de agroturismo o comerciales. Viñedo y producción Los viñedos, compuestos por las variedades Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasía Blanca y Trebbiano, se cultivan con sistemas de conducción como el cordón royat y el Guyot. La producción anual asciende a aproximadamente 225 hectolitros. La base de la finca es el viñedo, que produce Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) y Chianti DOCG (0,3870 ha). Año de plantación: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasía Blanca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot). Altitud y orientación: 270–290 m sobre el nivel del mar (sudeste). Composición del suelo: arcilla-toba. Producción anual: aproximadamente 225 hl (~ 30.000 botellas). Ubicación y accesibilidad La propiedad es de fácil acceso gracias a su proximidad a la autopista. A solo 1,5 km de una localidad con todos los servicios, y bien comunicada con las ciudades de arte de la Toscana y Umbría, es una opción ideal para quienes buscan combinar el trabajo con un estilo de vida culturalmente rico. Potencial de expansión Con 8,2 hectáreas actualmente dedicadas a tierras de labor, existe la posibilidad de ampliar aún más la producción de vino mediante la plantación de nuevos viñedos, lo que incrementaría la rentabilidad de la finca.