Il Cristallo Winery

La ferme de 440 m², qui comprend des espaces nécessitant des travaux de rénovation pour créer trois appartements indépendants, offre des possibilités supplémentaires de développement d’activité. Les dépendances actuellement utilisées comme entrepôts pourraient être transformées en vue d’activités agritouristiques ou commerciales. Vignoble et production Les vignes, composées des cépages Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca et Trebbiano, sont cultivées selon des systèmes de conduite tels que le cordon éperonné et la taille Guyot. La production annuelle s’élève à environ 225 hectolitres. Le cœur du domaine est le vignoble, qui produit du Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), du Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) et du Chianti DOCG (0,3870 ha). Année de plantation : 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot). Altitude et exposition : 270 à 290 m d’altitude (sud-est). Composition du sol : argile et tuf. Production annuelle : environ 225 hl (~ 30 000 bouteilles). Situation et accessibilité Le bien est facilement accessible grâce à sa proximité avec l’autoroute. À seulement 1,5 km d’un village offrant tous les services, et bien relié aux villes d’art de la Toscane et de l’Ombrie, il constitue une option idéale pour ceux qui recherchent l’alliance du travail et d’un mode de vie riche sur le plan culturel. Potentiel de développement Avec 8,2 hectares actuellement consacrés aux terres arables, il existe un potentiel d’extension de la production viticole par la plantation de nouvelles vignes, ce qui permettrait d’accroître la rentabilité du domaine.