Περιγραφή

Οινοποιείο προς πώληση, Μοντεπουλτσιάνο, Σιένα – Τοσκάνη REF. MTP151 Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Μοντεπουλτσιάνο, ένα οινοπαραγωγικό ακίνητο που καλύπτει 11,7 εκτάρια γης, με έναν καλά τοποθετημένο αμπελώνα 3,5 εκταρίων, χωρισμένο μεταξύ Nobile di Montepulciano και IGT Toscana. Κάθε χρόνο, το ακίνητο παράγει περίπου 30.000 φιάλες υψηλής ποιότητας κρασιού, χάρη στις ευνοϊκές συνθήκες για την αμπελουργία. Εγκαταστάσεις και Εξοπλισμός Το οινοποιείο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες εγκαταστάσεις για την επεξεργασία σταφυλιών και την παραγωγή κρασιού, συμπεριλαμβανομένων συστημάτων ελεγχόμενης θερμοκρασίας και βαρελιών για την παλαίωση των κόκκινων κρασιών. Το αγροτικό σπίτι 440 τ.μ., που περιλαμβάνει περιοχές που χρειάζονται ανακαίνιση και έχουν σχεδιαστεί για τη δημιουργία τριών ανεξάρτητων διαμερισμάτων, προσφέρει περαιτέρω ευκαιρίες για επέκταση της επιχείρησης. Οι βοηθητικοί χώροι που χρησιμοποιούνται αυτή τη στιγμή για αποθήκευση θα μπορούσαν να μετατραπούν για αγροτουριστικές ή εμπορικές δραστηριότητες. Αμπελώνας και Παραγωγή Οι αμπελώνες, που περιλαμβάνουν ποικιλίες Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca και Trebbiano, καλλιεργούνται με συστήματα εκπαίδευσης όπως το spurred cordon και Guyot. Η ετήσια παραγωγή ανέρχεται περίπου σε 225 εκατόλιτρα. Η ραχοκοκαλιά του ακινήτου είναι ο αμπελώνας, που παράγει Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 εκτάρια), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 εκτάρια) και Chianti DOCG (0,3870 εκτάρια). Έτος φύτευσης: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot) Υψόμετρο και προσανατολισμός: 270–290 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας (νοτιοανατολικά) Σύνθεση εδάφους: αργιλικός τύφος Ετήσια παραγωγή: περίπου 225 εκατόλιτρα (~ 30.000 φιάλες) Τοποθεσία και Προσβασιμότητα Το ακίνητο είναι εύκολα προσβάσιμο χάρη στην εγγύτητά του στον αυτοκινητόδρομο. Μόλις 1,5 χλμ. από ένα χωριό που προσφέρει όλες τις ανέσεις και καλά συνδεδεμένο με τις καλλιτεχνικές πόλεις της Τοσκάνης και της Ούμπρια, αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό εργασίας και πολιτισμικά πλούσιου τρόπου ζωής. Δυνατότητα Επέκτασης Με 8,2 εκτάρια που αυτή τη στιγμή αφιερώνονται σε καλλιεργήσιμη γη, υπάρχει η δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης της παραγωγής κρασιού με τη φύτευση νέων αμπελώνων, αυξάνοντας έτσι την κερδοφορία του ακινήτου.