Immobilier à vendre à Lisciano Niccone, Ombrie
Lisciano Niccone est une petite commune dans les collines verdoyantes entre le lac Trasimène et la frontière toscane, dans le nord-ouest de la Province de PérouseIl tire son nom du Niccone, le ruisseau dont la vallée descend vers le Tibre, et c’est une zone calme de bois, de pâturages et de fermes dispersées.
Le village et la vallée du Niccone
Le village lui-même est petit, et une grande partie de la commune est une région de collines ouvertes, boisées. La frontière toscane est très proche : Cortona se trouve juste au-dessus des collines à l’ouest.
Au sud, Tuoro sul Trasimeno et Passignano sul Trasimeno se trouvent au bord du lac, tandis que Umbriate se trouve à l’extrémité de la vallée au nord-est.
Immobilier à vendre à Lisciano Niccone
Les propriétés listées sont des villas, une grande ferme et une maison de campagne, généralement restaurées avec terrain, intimité et souvent piscine. Elles se situent au sommet du marché local, avec des prix principalement entre 2 millions d’euros et 3 millions d’euros.
La vie quotidienne et les accès
Le village dispose de très peu de services, donc les courses, les écoles et les soins de santé se trouvent à Umbertide, Cortona ou dans les villes du Trasimène. La gare de Terontola, près de Cortona, est sur la ligne Florence-Rome. L’autoroute reliant Bettolle à Pérouse longe la rive nord du lac, et l’aéroport de Pérouse est le plus proche, avec Florence et Rome comme alternatives.
Achat à Lisciano Niccone
Les routes rurales dans ces collines peuvent être non pavées et escarpées, alors vérifiez comment une maison est accessible par temps humide. Vérifiez l’approvisionnement en eau, qu’il provienne du réseau, d’un puits ou d’une source, et le système d’assainissement privé.
Cette partie de l’Ombrie est sismique, alors recherchez des améliorations structurelles dans les bâtiments en pierre restaurés. Votre géomètre doit étudier les dossiers cadastraux et d’urbanisme pour la maison principale, les annexes pour les invités et la piscine.