Immobilier à vendre à Magione, Ombrie
Magione se trouve à l’extrémité est du lac Trasimène, entre la rive du lac et les collines qui le séparent de Pérouse. C’est la ville lacustre la plus pratique pour rejoindre la centre-ville, et la Province de Pérouse Les annonces ici incluent des maisons avec vue sur le lac, des appartements dans les villages et des terrains à des prix bien inférieurs à ceux du côté toscan de la frontière.
La ville et son château
La ville elle-même est moderne en partie, avec des boutiques et des services le long de la route principale, mais elle est surplombée par deux monuments plus anciens : la place Château des Chevaliers de Malte, un ancien hospice fortifié pour pèlerins, et la Torre dei Lambardi, une tour de guet médiévale sur la colline au-dessus. Les oliveraies couvrent les pentes autour de la ville et produisent une partie de l’huile vendue sous le nom de Colli del Trasimeno.
San Feliciano et les villages lacustres
Plusieurs villages du comune sont situés directement sur l’eau. San Feliciano est un ancien village de pêcheurs avec un petit port, un musée de la pêche et le bateau pour l’Isola Polvese, la plus grande île du lac et un parc naturel. Monte del Lago est un tout petit village fortifié sur une tête de terre, et Sant’Arcangelo, plus au sud le long du rivage, possède des maisons plus récentes, un parc au bord du lac et une petite plage. À l’intérieur des terres, Agello et Montesperello sont des villages calmes en hauteur.
Autour du lac, Passignano sul Trasimeno est la prochaine ville le long de la rive nord et Castiglione del Lago se trouve de l’autre côté de l’eau à l’ouest. Corciano, un village fortifié perché sur une colline, se trouve sur la route vers Pérouse.
Immobilier à vendre à Magione
Les maisons dominent les annonces : maisons individuelles et jumelées avec jardins, parties de bâtiments plus anciens avec leur propre entrée, et maisons en pierre dans les centres-villes, à côté de quelques appartements et terrains à bâtir. Les prix sont généralement modérés, avec beaucoup de maisons entre environ 80 000 € et 220 000 €. De petits appartements près du lac peuvent coûter moins cher, et quelques grandes villas et maisons de campagne se situent bien au-dessus du reste. Les annonces pour San Feliciano et Sant’Arcangelo sont incluses sur cette page.
La vie quotidienne et les accès
Magione dispose de supermarchés, d’écoles, de médecins, de banques et d’un marché hebdomadaire, ce qui facilite la vie quotidienne toute l’année. L’été, on pratique la voile, la natation et on organise des festivals autour du lac, et les boutiques, l’hôpital et l’université de Pérouse sont à proximité.
La ville est située sur la route à double voie qui relie Pérouse à l’autoroute A1 à Bettolle, ce qui facilite les trajets en voiture dans les deux sens. Les gares les plus proches sont à Passignano et Pérouse. L’aéroport de Pérouse est le plus proche, tandis que Florence, Rome et Pise proposent plus de vols.
Acheter à Magione
Près du lac, examinez attentivement l’humidité, le drainage et l’état des fosses septiques, et rappelez-vous que la côte est protégée, donc toute nouvelle construction ou extension près de l’eau est soumise à des limites strictes. Pour un terrain, demandez à la commune le certificat d’urbanisme qui indique ce qui peut être construit et quelles utilités sont déjà en place.
De nombreuses annonces ici concernent des parties de bâtiments plus grands, alors vérifiez les murs partagés, les toits et les cours. Faites appel à un géomètre pour examiner la propriété par rapport aux plans cadastraux et aux registres de construction de la commune, et pour clarifier toute partie partagée ou droit de passage avant le contrat préliminaire.