Villa individuelle au centre-ville avec grand jardin, garage et deux niveaux indépendants
Au cœur de la ville, dans une position centrale mais calme, nous proposons à la vente une villa individuelle dotée d’un grand jardin privatif périphérique, d’une double entrée piétonne et d’une entrée par allée carrossable.
La villa est située dans une avenue résidentielle bordée d’arbres, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commerces, des services et des commodités essentielles, tout en profitant de la tranquillité et de l’intimité d’un quartier résidentiel.
Le bien est réparti sur deux étages dotés d’entrées indépendantes, un atout particulièrement intéressant pour les familles souhaitant conserver des espaces séparés ou pour celles qui recherchent une maison avec des pièces supplémentaires à utiliser pour accueillir des invités, pour des loisirs ou pour d’autres besoins.
Rez-de-chaussée – caractère rustique et grands espaces
Le rez-de-chaussée a été volontairement conservé dans son état d’origine lors de l’achat, préservant le caractère rustique et authentique des pièces.
Elle se compose de :
Garage d’environ 30 m² ;
grande salle de réception aux finitions rustiques et lambrissée ;
grand salon avec cheminée ;
kitchenette ;
salle de bains spacieuse ;
buanderie ;
placard.
Un niveau extrêmement polyvalent, idéal comme espace convivial et familial, espace de loisirs, salle de réception ou environnement indépendant pour accueillir amis et proches.
Premier étage – appartement entièrement rénové
Un grand escalier mène à l’appartement principal d’environ 130 m², entièrement rénové et caractérisé par des pièces spacieuses et fonctionnelles.
L’espace de vie comprend :
grande entrée ;
salon lumineux à espace ouvert ;
cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse ;
salle de bains avec baignoire ;
colonne de buanderie.
L’espace nuit, séparé par une porte afin de garantir une plus grande intimité, se compose de :
deuxième salle de bains avec douche ;
deux chambres, toutes deux dotées de balcons.
La rénovation comprenait de nouvelles installations, des châssis de fenêtres en PVC à double vitrage, la préparation pour le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur ainsi que des volets blindés dans l’espace nuit.
Il existe également une chaufferie équipée.
Espaces extérieurs
Le point fort de ce bien est le grand jardin privé qui entoure la villa, idéal pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace extérieur à profiter en toute intimité, pour se détendre, organiser des déjeuners et dîners en plein air ou aménager un espace dédié à la verdure et aux loisirs.
Les deux entrées piétonnes et l’entrée carrossable rendent le bien particulièrement pratique et facilement accessible.
Pourquoi choisir cette villa ?
✔ Villa entièrement indépendante
✔ Grand jardin privatif périphérique
✔ Double entrée piétonne + entrée carrossable
✔ Deux niveaux avec entrées indépendantes
✔ Appartement principal d’environ 130 m² entièrement rénové
✔ Garage d’environ 30 m²
✔ Grande taverne rustique avec cheminée
✔ 2 chambres avec balcon
✔ 2 salles de bains à l’étage + salle de bains au rez-de-chaussée
✔ Nouvelles installations et châssis en PVC avec double vitrage
✔ Prééquipement pour pompe à chaleur chaud/froid
✔ Volets blindés dans la zone nuit
✔ Emplacement central, à proximité des commerces et services
✔ Cadre calme dans une rue résidentielle bordée d’arbres
