Propriété suggestive, en vente dans le splendide parc naturaliste du Pratomagno. La structure située à 1250 m d’altitude, bien que étant au point le plus élevé construit dans le Pratomagno, est parfaitement accessible par des routes asphaltées, à 35 minutes d’Arezzo, à 35 minutes du Casentino, à 50 minutes de Florence. Elle domine toute la colline du Chianti, en tournant votre regard de plus en plus vers le sud, vous pouvez admirer le Monte Amiata, toute la Valdichiana avec le magnifique lac Trasimeno, Cortona et une partie d’Arezzo. En avançant quelques pas au-dessus de la maison par beau temps, vous pouvez aussi admirer le Gran Sasso d’Abruzzo.
Le bâtiment de 1220 m² s’étend sur 2 étages, un rez-de-chaussée et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, en plus des environ 420 m² consacrés à un restaurant avec four en bois, grill, salle avec cheminée et une grande cuisine, il y a également la maison principale d’environ 220 m². Composée de 3 chambres, 3 salles de bains et un grand salon avec cuisine et cheminée. Au sous-sol, se trouve un garage de 200 m², une salle technique avec chaudière à bois pellets, un stockage de 98 mètres cubes de carburant, le tout parfaitement conforme, tout comme le système électrique et de plomberie, achevé en décembre 2017. Au même étage, il y a aussi 8 chambres d’hôtes avec entrée et salle de bain indépendantes, radiateurs sèche-serviettes et tout déjà meublé, plus un total de 1000 m² répartis sur les deux étages avec chauffage par sol, isolation thermique de 10 cm, plus 30 cm de mur tout autour du bâtiment, toiture double en tôle galvanisée, carrelage en porcelaine de dernière génération. Puits indépendant et générateur d’urgence de 40 kW/h avec remise automatique en cas de coupure d’électricité Enel. Entourée de terrains en pâturages, prairies et forêts caractéristiques du Pratomagno, la propriété comprend environ 7 hectares de terrain. Le massif du Pratomagno s’étend principalement sur la province d’Arezzo, mais avec sa partie la plus au nord (zone de Vallombrosa), il s’insinue également dans la province de Florence. Géographiquement, la montagne sépare le Casentino du Haut Valdarno, et de chaque point de sa crête, il est possible d’observer ces deux vallées. Casentino et Valdarno séparés, mais unis par le Pratomagno. La caractéristique pour laquelle la montagne est connue réside dans son nom : une grande prairie qui court le long de presque toute sa crête (environ vingt kilomètres). Cette longue prairie située à une altitude si élevée, d’où l’on peut profiter de vues incroyables sur la moitié de la Toscane, fait du Pratomagno un lieu idéal tant pour de courtes promenades que pour des randonnées plus exigeantes. La crête du Pratomagno est aussi une sorte de jardin naturel. D’avril à septembre, de nombreuses variétés de fleurs aux mille couleurs y naissent. Mais le charme du Pratomagno ne réside pas seulement dans sa fameuse crête. Des forêts végétales de hêtres, sapins, châtaigniers, chênes et autres types de plantes occupent ses pentes, les plus douces.
