Biens immobiliers à vendre à Civitella Paganico, Toscane
Civitella Paganico est une grande commune rurale de la Maremme intérieure, dans le nord-est de l’ Province de Grossetooù la vallée de l’Ombrone rencontre les collines menant vers Sienne et Monte Amiata. C’est une région de grandes fermes, de forêts, de vignobles et d’oliveraies, avec peu de villes et beaucoup d’espace.
Les Villages et la Campagne
La commune tire son nom de deux villages : Civitella Marittima, un village médiéval perché sur une colline, et Paganico, un village fortifié situé au fond de la vallée près de l’Ombrone. D’autres hameaux incluent Pari, Casale di Pari et Monte Antico. Les sources chaudes de Petriolo, sur la rivière Farma, se trouvent à la limite nord de la commune.
Cela fait partie de la zone viticole Montecucco. Campagnatico et Cinigiano sont des villages de collines voisines, Roccastrada se trouve à l’ouest, et Grosseto et la côte sont au sud-ouest.
Biens immobiliers à vendre à Civitella Paganico
Les annonces concernent de grandes fermes et domaines ruraux, souvent avec de nombreuses chambres, de vastes terrains et dépendances. Les prix sont élevés, à partir d’environ 1,5 million d’euros et atteignent plusieurs millions pour les plus grands domaines.
La vie quotidienne et les moyens d’y accéder
Les villages disposent de commerces et de services de base, Grosseto offrant des supermarchés, un hôpital et toute la gamme de services urbains. Les plages de la côte de la Maremme et les thermes de Petriolo et Saturnia sont à proximité.
L’autoroute entre Sienne et Grosseto passe par Paganico, facilitant l’accès aux deux villes. Grosseto possède une gare sur la ligne côtière entre Rome et Pise. Les aéroports de Florence, Pise et Rome sont tous accessibles en voiture.
Achat à Civitella Paganico
Les grands domaines incluent souvent des terres agricoles, des bâtiments agricoles et des hébergements de vacances, il est donc important de vérifier le statut agricole, les subventions reçues et les licences pour l’usage touristique. Les terres près de l’Ombrone peuvent inonder. Les routes privées, puits et piscines augmentent les coûts d’exploitation. Faites appel à un géomètre connaissant la Maremme pour faire concilier chaque bâtiment du domaine avec les registres cadastraux et les permis de la commune.