Eladó ingatlan Magliano in Toscana, Toszkána
Magliano in Toscana egy falakkal körülvett dombos város a déli Maremma régióban, a Grosseto megye, a part és Scansano dombjai között. A környező vidék szőlőültetvényekre, olajfaligetekre és legelőkre van osztva, és az itt eladó ingatlanok főként farmházak és vidéki birtokok.
A város és falai
Magliano ismert középkori falai körüli körzetéről, amelyek a Maremma egyik legjobban megőrzött városfalai, tornyokkal és kapukkal körülvéve a régi várost. Belül keskeny kőházak utcái, San Giovanni Battista román stílusú temploma és a San Bruzio templom romjai találhatók a falakon kívül a síkságon.
A város közelében áll egy ősi olajfa, amelyet Boszorkány olajfának, azaz az Olivo della Strega néven is ismernek, és úgy tartják, hogy több száz éves.
A vidék és a közeli városok
A község magában foglalja Montiano és Pereta falvakat, mindkettő kis dombvidéki település kőházakkal, valamint széles nyitott mezőgazdasági területeket, ahol a legtöbb eladó ingatlan található. Magliano a Morellino di Scansano termelőterületén helyezkedik el, amely ennek a Maremma-résznek a vörösboráról ismert.
Scansano keletre található a dombokon, és Grosseto északnyugat felé. A part felé a Maremma Regionális Park védi az Uccellina-dombokat és strandokat, és Orbetello és lagúnája délre található, a Capalbio és a part mentén tovább délre.
Eladó ingatlan Magliano in Toscana-ban
A farmházak alkotják a legtöbb kínálatot, néhány villával és egy vidéki birtokkal kiegészülve. Általában nagyok, gyakran öt vagy több hálószobával, sok földterülettel, és néha szőlő- vagy olajfaligetekkel. Az árak magasak: kevés ingatlan van 800 000 euró alatt, sok közöttük 1 millió és 2,5 millió euró között van, és a legnagyobb birtok ára több mint 10 millió euró.
Mindennapi élet és megközelítés
Maglianónak néhány boltja, bárja és étterme van. Albinia, Grosseto és Orbetello szupermarketekkel és szélesebb szolgáltatásokkal rendelkeznek, és Grosseto a fő kórházzal. A Maremma part menti strandjai és az Argentario rövid autóútra vannak, akárcsak a Saturnia termálforrások.
Az Aurelia, a fő tengerparti út Rómától Livornóig, nyugat felé halad. Grosseto és Orbetello állomásai a Rómától Pisa felé tartó tengerparti vasúton találhatók. Róma Fiumicino a legkényelmesebb nagy repülőtér, Pisa és Firenze alternatívaként elérhetők. Autó nélkülözhetetlen.
Vásárlás Magliano in Toscana-ban
Földművelésre és birtokra vonatkozóan tudja meg, hogyan osztályozzák a földet, milyen támogatások vagy gazdálkodási megállapodások kapcsolódnak hozzá, és hogy a szőlőültetvények be vannak-e jegyezve a helyi eredetvédelmi rendszerbe. Ellenőrizze a vízellátást, mivel sok vidéki ház fúrt kútra támaszkodik, és kérdezze meg, ki tartja karban az ingatlanhoz vezető földutakat.
Bízza meg egy geometra-t, hogy hasonlítsa össze az ingatlan minden épületét a tervezési engedélyekkel és a térképekkel, mivel a nem engedélyezett átalakított melléképületek gyakori problémát jelentenek a vidéki Toszkánában.