Ingatlan eladó Firenzében, Toszkánában
A Firenze megye az Appennini-hágó mentén, északon a Mugello városával, a Firenze városával és az Arno-völggyel, délen pedig a Chianti szőlőültetvényeivel és a Val d’Elsa dombos városaival határos. Egyike a világ nagy művészeti városainak, és néhány legkeresettebb vidéki tájjal rendelkezik Olaszországban.
Ez az egyik legértékesebb ingatlanpiac ezen az oldalon. A villák és farmházak alkotják a legnagyobb részt az eladó ingatlanok között, ezeket követik a városi lakások, és jó választék található szőlőültetvényekkel, olajfaligetekkel és melléképületekkel rendelkező vidéki birtokokból. A legtöbb ingatlan ára 1 millió euró felett van, a legjobb történelmi villák és birtokok messze azon túl, bár lakások és falusi házak még mindig alacsonyabb árakon találhatók.
Firenze és a város körüli dombok
Firenze A megye legnagyobb választékával rendelkezik az ingatlanokból. A központi ingatlanok főként történelmi palotákban találhatók, néhány freskókkal díszített mennyezetekkel, teraszokkal vagy a Dóm kilátásával, míg az Arno déli oldalán és Fiesole felé eső dombvidéki kerületek villákat kínálnak kertekkel, közel a városhoz.
FiesoleFlorence felett a dombon, Etruszk falakkal és római színházzal, régóta kedvelt hely a városra néző villák számára. Déli-kelet felé, Bagno a Ripoli falvakat olajfaligetekkel és a északi irányban Vaglia vezet a Mugello felé. A város nyugati oldalán, Scandicci és Lastra a Signa Apartmanokat és családi házakat kínálunk könnyebb parkolással és hozzáféréssel, mint a központban.
Chianti és a Pesa-völgy
A dombok Firenze és Siena között a Chianti Classico borvidék szívét alkotják, szőlőültetvényekkel, olajfaligetekkel, erdőkkel és kőfarmházakkal. Greve in Chianti, az árkádos piacával a városon kívül a legnagyobb választékot kínálja az otthonokból, és Panzano in Chianti a Conca d’Oro néven ismert szőlőültetvény-medencére néz.
Impruneta ismert a terrakotta termékeiről, és San Casciano a Pesa-völgyben Itt élt száműzetésben Machiavelli, és írta A herceget. Délebbre, Barberino Tavarnelle összeköti a volt Barberino Val d’Elsa és Tavarnelle Val di PesaA Chianti egész területén jellemzőek a felújított farmházak, medencés villák és borászatok, főként a piac felső szegmensében.
Az Val d’Elsa és az Empolese
A megye nyugati része enyhébb táj, hullámzó mezőgazdasági területekkel és dombos falvakkal az Elsa és az Arno völgyében, közel San Gimignano-hoz. Montaione és Gambassi Terme, a Via Francigena zarándokút egyik megállója, mindkét helyen széles választékban találhatók farmházak és vidéki villák ezen az oldalon.
Certaldo Boccaccio városa, ahol egy téglából épült felső városka található siklóval megközelítve, és Castelfiorentino és Montespertoli szőlőültetvények és mezőgazdasági területek veszik körül. Az Arno felé, Empoli a fő szolgáltatóváros, Vinci Leonardo da Vinci-hez kötött, és Cerreto Guidi a Medici-villáról ismert. Az árak itt gyakran valamivel alacsonyabbak, mint a Chianti régióban, hasonló vidéki házak esetében.
A Valdisieve, a Valdarno felső része és a Mugello
Florence keleti részén a Sieve-völgy ad otthont a Chianti Rufina borvidéknek. Pontassieve, Rufina, Dicomano és Pelago Farmházakat, falusi házakat és vidéki otthonokat kínálunk zöldebb, erdősebb környezetben. Az Arno folyó mentén délkeletre, Rignano sull’Arno, Reggello, a Pratomagno lejtőin, a Vallombrosa erdő közelében, és Figline e Incisa Valdarno Egészítse ki a területet.
A Mugello, a város északi részén, széles völgy, amelyet az Apenninek vesznek körül, és a Medici eredeti hazája. Barberino di Mugello Fekszik a Bilancino-tó mellett, és Vicchio Giotto festővel hozható összefüggésbe. Itt a vidéki házak általában megfizethetőbbek, mint Chiantiban.
Ingatlan és életstílus Firenze megyében.
Firenze nemzetközi iskolákat, kórházakat, egyetemeket, repülőtereket és teljes kulturális naptárat kínál, és sok vásárló inkább egy vidéki házat választ a város közelében, mint benne. A nagyobb városok, mint Empoli, Pontassieve, Figline és Borgo San Lorenzo, mindennapi vásárlási lehetőségeket és szolgáltatásokat nyújtanak, míg kisebb falvakban csak néhány bolt és heti piac található.
A bor formálja a vidéket, a Chianti Classico-tól és a Chianti Rufina-tól Montespertoli környéki szőlőültetvényekig, és az olívaolajat az egész dombvidéken termelik. Séták, kerékpározás, a Via Francigena és az Apenninek erdői sok szabadtéri tevékenységet kínálnak.
A nyaralási bérleti kereslet erős Firenzében és a Chianti egész területén. Firenze saját szabályokat alkot a rövid távú bérbeadásra a történelmi központban, így a vásárlóknak, akik bérbe adni terveznek, ellenőrizniük kell a regisztrációt, engedélyeket és a helyi korlátozásokat a tanácsnál vásárlás előtt.
Repülőterek és közlekedési kapcsolatok
Firenze Amerigo Vespucci repülőtere Peretolában közel van a városhoz, és Pisa Galileo Galilei repülőtere szélesebb nemzetközi járatválasztékot kínál. Bologna repülőtere praktikus alternatíva a Mugello számára.
Az A1-es autópálya Bologna és Róma között halad át a megyén, Barberino di Mugellón, Firenzén és a Valdarno-n keresztül. A Firenze–Siena kétvágányú út Chianti területén halad San Casciano és Tavarnelle mellett, az FI-PI-LI kétvágányú út Firenze-t Empoli-hoz és Piszához köti. Firenze Santa Maria Novella a gyorsvonali vonalon van Rómába és Milánóba, és regionális vonatok szolgálják Empolit, a Val d’Elsa városait, Castelfiorentinót és Certaldót, a Valdarno-t és a Sieve-völgyet.
Vidékbeli ingatlanok Chianti-ban és a Val d’Elsa-ban legjobban autóval érhetők el, gyakran az utolsó szakaszon földes fehér utakon.
Vásárlás és felújítás Firenze megyében lévő ingatlanok esetében.
Vidékbeli házak gyakran pajtákkal, melléképületekkel, medencékkel és földdel rendelkeznek. Mielőtt aláírná a szerződést, kérje meg egy helyi mérnököt (geometra), hogy ellenőrizze, minden épület megfelel-e a helyi nyilvántartási és tervezési adatoknak, mivel Toszkánában szigorú szabályok vannak a vidéki épületekre, bővítésekre, medencékhez és használatváltoztatásokra. A vidéki táj nagy része tájvédelmi területen van, ami még a kis külső változtatásokat is érinti.
A szőlőültetvényeket és olajfaligeteket értékelni kell állapotuk, telepítési joguk, bármilyen borkategória-nyilvántartás és meglévő mezőgazdasági vagy bérleti szerződések szempontjából. Ellenőrizze az útelérést, vízellátást (hálózati, kút vagy forrás), szennyvízkezelő rendszereket és az áthaladási jogokat.
Firenzében a történelmi központ UNESCO Világörökség része, és korlátozott forgalmi zónával rendelkezik, így parkolás, kézbesítés és építési munkák tervezése szükséges. A történelmi épületekben lévő lakások örökségi nyilvántartásban szerepelhetnek, és közös társasházi költségekkel járhatnak. A Mugello és az Appennini-vidék földrengéstörténettel rendelkezik, ezért ajánlott szerkezeti értékelést végezni régebbi épületeknél.
A Firenze központjában található lakásoktól és villáktól Fiesole felett, a Greve környéki borászatokig és Montaione közelében lévő farmokig, Firenze megye néhány legtekintélyesebb ingatlanát kínálja, a nagyváros szolgáltatásainak közelében.