Miért különleges ez az ingatlan
- Domináns helyzet, 360°-os panorámával a völgy és a körülötte húzódó dombok felett
- Mindössze 3 km-re Montelupo Fiorentino központjától, a vasútállomástól és a FiPiLi autópálya-csomóponttól
- Körülbelül 20 percre Firenzétől, valamint 25 km-re Firenze repülőterétől
- Parasztházas villa + különálló csűr ugyanazon az ingatlanon belül
- Két külön medence: egy a villához és egy a kis házhoz
- Három független lakás külön felhasználókkal
- Több mint 20 éve működő vendéglátóipari vállalkozás, amely a domainnel, a weboldallal és a közösségi oldalakkal együtt része az eladásnak
- Termelő olajfaliget, kiváló minőségű extra szűz olívaolaj gyűjteményével
Az ingatlan felépítése
Az ingatlan egy főépületként szolgáló farmházi villából, valamint egy mintegy 110 m2-es, önálló melléképületből áll, amely kiemelkedő minőségű tájba illeszkedik. A villában 11 ágy található, valamint privát sós vizes medence. A melléképületben 4+2 ágy és látványos végtelenített medence jacuzzival várja a vendégeket.
Az egyik legvonzóbb tulajdonsága, hogy a komplexum egyben egyetlen rezidenciaként, vagy legfeljebb 3 önálló egységként is üzemeltethető, mivel három független lakás található benne – a villa földszinti lakása, a villa emeleti lakása és a kis ház –, amelyek mindegyike külön felhasználókkal rendelkezik. Ritka elrendezés, amely lakhatási, családi vagy vendéglátási igényekhez egyaránt alkalmazkodik.
Felújítás és karakter
A felújítás figyelmes és érzékeny módon, az eredeti anyagok gondos helyreállításával valósult meg. A padlólapok, a régi terrakotta, a gerendák és a helyi kövek egy autentikus, összefüggő és természetes hangulatot teremtenek.
Az ingatlan azonnal szilárdságot és harmóniát sugároz. Minden elem a helyén van. Ennek köszönhetően már kész megoldásként jelenik meg, amely esztétikai és funkcionális szempontból egyaránt magas érzékelt értéket képvisel.
Külső terek és kert
A külső terek tovább emelik a birtok általános minőségét. Akét privát medence mellett az ingatlanhozkert, parkoló és olajfaliget is tartozik, amelyek erősítik mind a táj értékét, mind a mindennapi kényelmet.
Amezőgazdasági területTeljes területe hozzávetőleg 7 760 m². A (70 olajfát számláló) olajfaliget dús és egészséges, éskiváló minőségű, extra szűz olívaolaj termelését teszi lehetővé, ami tovább erősíti az ingatlan egyéni karakterét.
Befektetés és vendéglátás
Az adásvétel részeként egy vendéglátó vállalkozás is átkerül, amelynek20 évnél régebbi goodwill-je van, beleértve adomaint, a weboldalt és a közösségi oldalakat is. Ez az ingatlant különösen vonzóvá teszi azok számára, akik már működő, piaci pozícióval rendelkező eszközt szeretnének megvásárolni, meglévő üzemeltetési és kereskedelmi háttérrel.
Az üzemeltetés rendkívül testreszabható. A birtok magánreprezentatív rezidenciaként, többcsaládos ingatlanként vagy elbűvölő szálláshelyként is hasznosítható. Az önálló egységek, a különálló medencék és a Firenzével való gyors összeköttetés jelentősen növeli vonzerejét.
Elhelyezkedés
Annak ellenére, hogy befejezetlen állapotban van, az ingatlan rendkívül praktikus kapcsolatban áll a főbb szolgáltatásokkal és közlekedési kapcsolatokkal. Montelupo Fiorentino központja, a vasútállomás és a FiPiLi-hez való hozzáférés mindössze 3 km távolságra található.
A firenzei repülőtér körülbelül 20 perces autóúton érhető el, míg a pisai repülőtér 40 perc távolságra van. Olasz és nemzetközi ügyfelek számára ez az intimitás, a kilátás és a megközelíthetőség közötti egyensúly az ingatlan egyik legfontosabb erénye.
Műszaki adatok
- Összetétel:farmház jellegű villa + önálló istálló
- Összes férőhely:11 ágy + 4+2 ágy
- Önálló egységek:3
- Közművek:külön
- Medencék:2 saját medence, ezek közül az egyik sós vizes, valamint egy jakuzzival felszerelt végtelen medence
- Mezőgazdasági terület:körülbelül 2 450 m²
- Külső terület:kert, olajfaliget és parkoló
- Állapot: azonnal lakható ingatlan
