Kataszteri kereskedelmi alapterület kb. 131 m², amely két lakószinten, valamint padlásrekeszen és pincén helyezkedik el
Hat sokoldalúan használható helyiség fatüzelésű kandallóval, legfeljebb négy hálószoba kialakítására alkalmas alaprajzi lehetőséggel
Második és legfelső emelet csendes lakóépületben, lift nélkül
Beépített padlástér kb. 20 m² kényelmes, megfelelő belmagasságú lakótérrel, franciaajtókkal és tetőablakkal
Privát, lakható tetőteraszi rész kb. 10 m², kilátással a környék tetőire
Nagy, privát tárolópince kb. 21 m² alapterülettel, a pinceszinten
Önálló földgázas fűtés és kiváló napfekvés, napsütötte helyiségekkel
Teljes felújítást igénylő ingatlan, kivételes egyedi átalakítási lehetőséggel
Nyugodt lakókörnyezet a Campo di Marte egyik csendes mellékutcájában, a Costoli uszoda és a Mandela Forum közelében
Az ingatlan elérhető, és 2027 januárjától átadásra kész
Belső leírás:
A firenzei Campo di Marte keresett lakónegyedének szívében, a Costoli úszólétesítmény és a Nelson Mandela Fórum közelében húzódó csendes, nyugodt mellékutcában kínáljuk eladásra ezt a világos, legfelső emeleti lakást, amely körülbelül 131 m² kereskedelmi alapterületű. Az ingatlan egy hagyományos firenzei épület második és egyben legfelső emeletét foglalja el, lift nélkül (a lépcsőház szélessége nem teszi lehetővé lift vagy lépcsőlift felszerelését). A főszinten világos, tágas helyiségek találhatók klasszikus hat szobás elrendezésben: egy hangulatos, fahasábos kandallóval berendezett nappali, egy családi étkezőkonyha, három jól megvilágított hálószoba, egy ablakos fürdőszoba és praktikus közlekedők. Belső lépcső vezet a karakteres, beépített tetőtérbe, amely magas belmagassággal rendelkezik, és körülbelül 20 m² teljes értékű, lakható területet kínál; francia ajtókon, egy tetőablakon és egy további falablakon keresztül természetes fényt kap, emellett hasznos, ferde falú tárolórekeszekkel is rendelkezik. Az ingatlanban önálló városi gázfűtés működik, és általános, modern felújításra szorul. A rugalmasan kialakítható szerkezeti alaprajznak és a felső tetőtérnek köszönhetően egy átgondolt felújítással könnyedén kialakítható egy négyhálós, kétfürdős lakás, amely a modern családi életre szabott.
Külső leírás:
Ennek a legfelső emeleti otthonnak egyik ritka különlegessége a körülbelül 10 m²-es, lakható, zsebszerű magán tetőterasz, amely elzárt szabadtéri teret kínál reggeli kávéhoz, esti italokhoz és szabadtéri étkezéshez, kilátással a toscanai terrakotta tetőkre és a közeli Fiesole lejtőire. A pinceszinten az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 21 m²-es, magán tárolópince is, amely ideális kerékpártárolásra, borpincének vagy személyes műhelynek. Az épület csendes lakóutcán fekszik, ahol csak helyi forgalom közlekedik, így egész nap mentes a utcai zajtól. A Campo di Marte-i élet páratlan kényelmet nyújt: a szabadtéri élelmiszerpiacok, kézműves pékségek, szupermarketek, közparkok, iskolák és városi buszmegállók mind könnyen, gyalogosan elérhetők. A helyszín emellett gyors gyalogos megközelítést tesz lehetővé a Firenze Campo di Marte fővonali vasútállomáshoz, az Artemio Franchi Stadionhoz és a városi szabadidős létesítményekhez. Az ingatlan 2027 januárjára teljesen kiürítésre kerül, és készen áll a tulajdonjog átruházására.
Távolságok:
Costoli úszómedence és Mandela Fórum: 250 m
Artemio Franchi Stadion és Viale Paoli: 400 m
Firenze Campo di Marte vasútállomás: 800 m
Piazza delle Cure és helyi szabadtéri piac: 1,5 km
Piazza Beccaria és Via Gioberti bevásárlóutca: 1,8 km
Piazza San Marco és Firenze történelmi belvárosa: 2,5 km
Firenzei dóm (Piazza del Duomo): 2,8 km
Fiesole (Piazza Mino): 5 km
A1-es autópálya lehajtó (Firenze Sud): 6 km
Careggi Egyetemi Kórház: 6,5 km
Firenze Amerigo Vespucci repülőtér: 10 km
ref. A6274RA2612036A
