Immobili in vendita a Mulazzo, Toscana
Mulazzo è un comune collinare nella parte occidentale della valle del Magra in Lunigiana, nell’angolo più settentrionale della Provincia di Massa-CarraraViene composto da un villaggio storico e da una serie di frazioni in colline boscose, e offre case in pietra e case di campagna a prezzi accessibili alla maggior parte degli acquirenti.
Il paese e la sua storia
Mulazzo è stato per secoli sede della famiglia Malaspina, i marchesi che governarono gran parte della Lunigiana, e il villaggio conserva ancora le rovine del loro castello e una torre in pietra associata a Dante, che soggiornò in Lunigiana come ospite dei Malaspina durante il suo esilio. Il vecchio villaggio è un raggruppamento compatto di case in pietra, archi e vicoli su una cresta sopra la valle.
Le colline circostanti sono ricoperte da boschi di castagni e querce, con piccoli terrazzamenti di ulivi, viti e orti vicino ai villaggi.
Montereggio e l’area circostante
Tra le frazioni del comune, Montereggio è conosciuta come il villaggio dei librai, perché molte delle sue famiglie viaggiavano in tutta Italia vendendo libri, una tradizione ricordata nel premio letterario Bancarella. Altre frazioni, come Groppoli e Arpiola, si trovano più vicino al piano della valle e alla strada principale.
Pontremoli si trova lungo la valle a nord, Filattiera si trova dall’altra parte del Magra, e Villafranca in Lunigiana è a breve distanza a sud. Tresana confina a sud-ovest con Mulazzo.
Immobili in vendita a Mulazzo
Le case indipendenti elencate come ville sono il tipo più comune, spesso case in pietra con giardini o terreni, insieme a case di paese e alcuni appartamenti. I prezzi sono modesti: molte case sono valutate tra circa 100.000 e 250.000 euro, alcune costano meno, e solo alcune proprietà più grandi ristrutturate sono offerte a prezzi più elevati. Sul mercato ci sono sia case ristrutturate che case da ristrutturare.
Vita quotidiana e come arrivarci
Gli acquisti quotidiani si fanno nella valle a Villafranca e Pontremoli, che dispone anche di un ospedale, mentre i villaggi sono tranquilli e residenziali. Le tradizioni gastronomiche della Lunigiana includono testaroli, farina di castagne, torte alle erbe e miele locale, e l’estate porta fiere e festival nei villaggi. Il Golfo della Spezia e le Cinque Terre sono raggiungibili in giornata dal mare.
L’autostrada A15 tra Parma e La Spezia corre lungo la valle con svincoli a Pontremoli e Aulla, e le stazioni vicine sulla ferrovia Pontremolese servono Parma e La Spezia. Pisa e Genova sono gli aeroporti internazionali più vicini, e Parma e Bologna sono raggiungibili attraversando l’Appennino.
Acquistare a Mulazzo
La Lunigiana è una zona sismica, quindi cercate segni di rinforzo strutturale nelle case di pietra più antiche e considerate questa evenienza nel budget se manca. I borghi più in alto sulle colline possono essere più difficili da raggiungere dopo nevicate o piogge abbondanti, quindi percorrete la strada di accesso in più di una stagione se potete.
Chiedete a un geometra esperto in Lunigiana di verificare che la casa, eventuali fienili e il terreno circostante siano correttamente rappresentati nelle mappe catastali e nei documenti urbanistici del comune, e che i diritti di passaggio siano chiaramente registrati.