Antica residenza nobiliare del XVI secolo con parco a Montepulciano. Oggi possiamo trovare un incantevole relais di lusso ricco di carattere e storia, immerso nel verde a pochi passi dal rinomato Borgo di Montepulciano: un borgo medievale di rara bellezza arroccato sulla sommità di una collina, arricchito da eleganti edifici rinascimentali, antiche chiese, splendide piazze e angoli nascosti. La sua posizione strategica lo rende un luogo ideale per iniziare a scoprire questa splendida frazione della Toscana. La armoniosa Pienza, il paese termale di Bagno Vignoni, il celebre Montalcino e molti altri borghi incantevoli sono facilmente raggiungibili in breve tempo.
Fino alla fine del XIX secolo, era la residenza di campagna di una famiglia nobile di Poliziano. La sua costruzione risale alla fine del XVI secolo, ma i tunnel sotterranei, ora incorporati nelle cantine della villa, farebbero risalire l’origine della proprietà all’epoca etrusca. Composto da una villa principale, dépendance, ristorante e una splendida piscina panoramica, è circondato da diversi tipi di giardini: quello toscano, circondato da ulivi e fiori che conduce all’infinity pool; quello all’italiana, con la fontana in travertino e il roseto con rose bianche e rosse; quelli più piccoli intorno all’edificio principale, dove è possibile pranzare. Nel complesso, la villa e le abitazioni per gli ospiti comprendono 13 camere; inoltre, la suite Casa Albero, che rappresenta il gioiello della proprietà, situata nel mezzo del uliveto e l’ultimo ampliamento, avvenuto nel 2019, una struttura moderna che garantisce la massima privacy a chi desidera vivere un’esperienza romantica. La suite si affaccia sulla campagna su tre lati e dispone di una grande terrazza dove rilassarsi durante il giorno e contemplare le stelle di sera. La Villa e il suo complesso sono un investimento eccellente per vivere e lavorare in un luogo magico in un territorio unico.
RIFERIMENTO IMMOBILE: MTP1479
Posizione: Montepulciano, Provincia di Siena, Regione Toscana
Tipologia: villa su 4 piani (di cui un piano interrato) e dependance, baita, annessi per circa 1000 mq/10763 piedi quadrati con parco, piscina, vigneto e terreni
Terreno/giardino: 3,5 ha/8,6 acri di cui 9.700 mq/2,3 acri di vigneto con uve Sangiovese, Mammolo e Colorino e un uliveto con 450 alberi di ulivo. Un meraviglioso parco circonda la proprietà.
Piscina: a forma irregolare, infinity panoramica con Jacuzzi
Garage: interrato, sotto la piscina
Servizi:
Rete telefonica fissa: attiva
Wi-Fi: presente
Riscaldamento: metano
Acqua: fornitura pubblica + pozzo artesiano per irrigazione + cisterna di raccolta delle acque piovane di 20.000 litri
Climatizzazione
Pannelli fotovoltaici
Distanze dai servizi: 2 km
Distanze dagli aeroporti principali: Pisa 164 km, Perugia 72 km, Roma 191 km
Distribuzione:
Villa
Seminterrato: cantine, magazzini, bagno
Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere con bagno privato, bagno, lavanderia
Primo piano: 3 camere con bagno privato
Secondo piano: 3 camere con bagno privato
Edificio 1, 150 mq/1614 piedi quadrati: 2 camere
Edificio 2, 80 mq/861 piedi quadrati: ristorante, cucina, camera, bagno
Edificio 3, 150 mq/1614 piedi quadrati: ristorante, cucina, appartamento
Casa in legno, 36 mq/387 piedi quadrati: suite
Chiesa privata
Annessi: edificio di 150 mq/1614 piedi quadrati su due livelli, parzialmente da ristrutturare; suite in legno su un albero, costruita nell’uliveto, di 36 mq/387 piedi quadrati in classe energetica A, ecologica; baita di 80 mq/861 piedi quadrati; un altro edificio di 150 mq/1614 piedi quadrati con ristorante, cucina e appartamento, tutti insonorizzati; annesso di 30 mq/322 piedi quadrati con forno esterno; chiesa privata; dépendance di 211 mq/2271 piedi quadrati; possibilità di creare 6/7 camere con bagno privato
