Вилла в Монтепульчано, Сиена, Италия

Древняя аристократическая усадьба XVI века с парком в Монпельчано. Сегодня здесь расположен великолепный роскошный риэлс, полный характера и истории, окружённый зеленью всего в нескольких шагах от знаменитого Борго ди Монпельчано: средневекового города с редкой красотой, расположенного на вершине холма и украшенного элегантными зданиями эпохи Возрождения, древними церквями, великолепными площадями и скрытыми уголками. Его стратегическое расположение делает его идеальным местом для начала исследований этого прекрасного уголка Тосканы. Гармоничный Пьенца, спа-деревня Баньо Виньони, знаменитый Монтальчино и многие другие очаровательные деревни легко достижимы быстро и удобно. До конца XIX века это была загородная резиденция аристократической семьи из Полицано. Его строительство относится к концу XVI века, но подземные туннели, ныне интегрированные в погреба виллы, датируют происхождение объекта ещё эпохой Этрусков. В состав комплекса входит основная вилла, надстройки, ресторан и великолепный панорамный бассейн. В окружении находятся различные сады: тосканский, окружённый оливковыми деревьями и цветами, ведущий к бесконечному бассейну; итальянский с фонтаном из травертина и розовым садом с белыми и красными розами; меньшие сады вокруг основного здания, где можно пообедать. В целом, вилла и гостевые дома включают 13 комнат; к тому же есть люкс Casa Albero, который является жемчужиной комплекса, расположенный посреди оливковой рощи и самый последний достроенный, в 2019 году, — современное здание, обеспечивающее максимальную приватность для тех, кто хочет насладиться романтическим опытом. Люкс выходит на три стороны на сельскую местность и имеет большую террасу, где можно расслабиться днём и любоваться звездами вечером. Вилла и её комплекс — великолепное вложение как для жизни, так и для работы в волшебном месте в уникальном регионе.
НЕДВИЖИМОСТЬ №: MTP1479
Расположение: Монпельчано, область: Сиена, регион: Тоскана
Тип: вилла на 4 уровня (1 подземный этаж) и пристройка, коттедж, надстройки общей площадью около 1000 кв.м/10763 кв.футов с парком, бассейном, виноградником и участком земли
Земля/сад: 3,5 га/8,6 акров, из которых 9 700 кв.м/2,3 акра — виноградник с сортами Санджовезе, Маммоло и КолорИно, а также оливковая роща — 450 оливковых деревьев. Комплекс окружён красивым парком.

Бассейн: бассейн неправильной формы, панорамный бассейн с бесконечностью и джакузи
Гараж: подземный, расположен под бассейном

Коммуникации:
Фиксированная телефонная сеть: активна
Wi-Fi: есть
Отопление: метан
Водоснабжение: городская вода + артезианская скважина для ирригации + резервуар для дождевой воды на 20 000 литров
Кондиционирование
Фотовольтические панели

Удалённость от инфраструктуры: 2 км
Расстояние до основных аэропортов: Пиза — 164 км, Перуджа — 72 км, Рим — 191 км

Планировка:
Вилла
подвал: погреба, склады, ванная
цокольный этаж: вход, гостиная, кухня, 3 спальни с ванными комнатами, ванная, прачечная
1 этаж: 3 спальни с ванными комнатами
2 этаж: 3 спальни с ванными комнатами
Здание 1, 150 кв.м/1614 кв.футов: 2 спальни
Здание 2, 80 кв.м/861 кв.фут: ресторан, кухня, спальня, ванная
Здание 3, 150 кв.м/1614 кв.футов: ресторан, кухня, квартира
Деревянный дом, 36 кв.м/387 кв.фут: люкс
Приватная часовня

Надстройки: здание площадью 150 кв.м/1614 кв.футов на двух уровнях, частично требует ремонта; деревянный люкс на дереве, построен в оливковой роще, энергоэффективный класса A, экологичный; коттедж 80 кв.м/861 кв.фут; ещё одно здание 150 кв.м/1614 кв.футов с рестораном, кухней и квартирой, все звукоизолированы; надстройка 30 кв.м/322 кв.фут с наружной печью; частная часовня; вспомогательное здание 211 кв.м/2271 кв.фут; есть возможность создать 6-7 спален с ванными.