Ancienne résidence noble datant des années 1500 avec un parc à Montepulciano. Aujourd’hui, nous pouvons découvrir un merveilleux relais de luxe chargé de caractère et d’histoire, plongé dans la verdure à quelques pas du célèbre Borgo di Montepulciano : une ville médiévale d’une beauté rare perchée au sommet d’une colline, enrichie de bâtiments Renaissance élégants, d’églises anciennes, de belles places et de petits coins cachés. Sa position stratégique en fait un lieu idéal pour commencer la découverte de ce magnifique bout de Toscane. La harmonieuse Pienza, le village thermal de Bagno Vignoni, le célèbre Montalcino et bien d’autres villages enchanteurs sont facilement accessibles en peu de temps.
Jusqu’à la fin des années 1800, c’était la résidence de campagne d’une famille noble de Poliziano. Sa construction date de la fin du XVIe siècle, mais les tunnels souterrains, aujourd’hui intégrés dans les caves de la villa, seraient à dater de l’époque étrusque. Composée d’une villa principale, d’annexes, d’un restaurant et d’une splendide piscine panoramique, elle est entourée de différents types de jardins : le jardin toscan, bordé d’oliviers et de fleurs qui mène à la piscine à débordement ; le jardin à la italienne, avec la fontaine en travertin et le roseraie avec des roses blanches et rouges ; ainsi que des petits jardins autour du bâtiment principal où il est possible déjeuner. Au total, la villa et les maisons d’hôtes comprennent 13 chambres ; de plus, la suite Casa Albero, qui est la pièce maîtresse, située au milieu de l’oliveraie et constituant la dernière addition, en 2019, une structure moderne garantissant une intimité maximale à ceux qui souhaitent vivre une expérience romantique. La suite offre une vue sur la campagne sur trois côtés et dispose d’une grande terrasse où l’on peut se détendre durant la journée et observer les étoiles le soir. La villa et son complexe sont un excellent investissement pour vivre et travailler dans un lieu magique au sein d’un territoire unique.
RÉFÉRENCE BIEN : MTP1479
Localisation : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : villa sur 4 étages (1 étage sous-sol) et dépendance, cottage, annexes d’environ 1000 m²/10763 pi² avec parc, piscine, vignoble, et terrain
Terrain/Jardin : 3,5 ha / 8,6 acres, dont 9 700 m² / 2,3 acres de vignoble avec des raisins Sangiovese, Mammolo et Colorino, et un oliveraie avec 450 oliviers. Un beau parc entoure la propriété.
Piscine : piscine à débordement panoramique de forme irrégulière avec jacuzzi
Garage : souterrain, sous la piscine
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : actif
Wi-Fi : disponible
Chauffage : au méthane
Eau : alimentation en ville + puits artésien pour l’irrigation + réservoir de collecte d’eau de pluie d’une capacité de 20 000 litres
Climatisation
Panneaux photovoltaïques
Distance des services : 2 km
Distance des principaux aéroports : Pise 164 km, Pérouse 72 km, Rome 191 km
Disposition :
Villa
Sous-sol : caves, entrepôts, salle de bain
Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, 3 chambres avec salle de bain privative, salle de bain, buanderie
Premier étage : 3 chambres avec salle de bain privative
Deuxième étage : 3 chambres avec salle de bain privative
Bâtiment 1, 150 m² / 1614 pi² : 2 chambres
Bâtiment 2, 80 m² / 861 pi² : restaurant, cuisine, chambre, salle de bain
Bâtiment 3, 150 m² / 1614 pi² : restaurant, cuisine, appartement
Maison en bois, 36 m² / 387 pi² : suite
Chapelle privée
Annexes : bâtiment de 150 m² / 1614 pi² sur deux niveaux, partiellement à rénover ; suite en bois dans un arbre, construite dans l’oliveraie, de 36 m² / 387 pi², classée énergie A, écologique ; cottage de 80 m² / 861 pi² ; autre bâtiment de 150 m² / 1614 pi² avec restaurant, cuisine, et appartement, tous insonorisés ; annexe de 30 m² / 322 pi² avec four extérieur ; chapelle privée ; bâtiment annexe de 211 m² / 2271 pi² ; possibilité de créer 6/7 chambres avec salle de bain privative
