Βίλα στο Μοντέπουλτσιάνο, Σιένα, Ιταλία

Αρχαία ευγενική κατοικία από τον 1500 με πάρκο στη Μοντεπούλτσιανο. Σήμερα, μπορούμε να βρούμε μια υπέροχη πολυτελή ρεϊλζ full of χαρακτήρα και ιστορία, βυθισμένη στην πρασινάδα μόλις λίγα βήματα από το διάσημο Borgo di Montepulciano: μια μεσαιωνική πόλη σπάνιας ομορφιάς χτισμένη στην κορυφή ενός λόφου και εμπλουτισμένη με κομψά αναγεννησιακά κτίρια, αρχαίες εκκλησίες, εκπληκτικές πλατείες και μικρά κρυφά σοκάκια. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ιδανική για την έναρξη εξερεύνησης αυτής της όμορφης γωνιάς της Τοσκάνης. Η αρμονική Pienza, το θεραπευτικό χωριό Bagno Vignoni, η διάσημη Μοντάλτσινο και πολλά άλλα μαγευτικά χωριά είναι εύκολα προσβάσιμα σε λίγα λεπτά. Μέχρι τα τέλη του 1800, ήταν η εξοχική κατοικία ενός ευγενούς από τον Πολιτζιάνο. Η κατασκευή της χρονολογείται στα τέλη του 16ου αιώνα, αλλά οι υπόγειες σήραγγες, που τώρα ενσωματώνονται στις κάβες της βίλας, αποκαλύπτουν ότι η προέλευση του ακινήτου χρονολογείται από την Ετρουσκική εποχή. Αποτελείται από μια κύρια βίλα, εξαρτήματα, εστιατόριο και μια υπέροχη πανοραμική πισίνα, περικυκλωμένη από διάφορους τύπους κήπων: τον τοσκάνικο, με ελιά και λουλούδια που οδηγούν στην infinity πισίνα· τον ιταλικό, με τη σιντριβάνι από τραβερτίνη και τον κήπο τριανταφυλλιών με λευκές και κόκκινες ροζέτες· και μικρότερους γύρω από το βασικό κτίριο, όπου μπορεί κανείς να απολαύσει το γεύμα του. Συνολικά, η βίλα και τα guest houses διαθέτουν 13 δωμάτια· επιπλέον, η σουίτα Casa Albero, που είναι ο «θησαυρός» του συγκροτήματος, βρίσκεται στο κέντρο της ελιάς και αποτελεί την πιο πρόσφατη προσθήκη, το 2019, μια σύγχρονη κατασκευή που προσφέρει μέγιστη ιδιωτικότητα σε όσους επιθυμούν μια ρομαντική εμπειρία. Η σουίτα έχει θέα στην εξοχή και από τις τρεις πλευρές και μεγάλη βεράντα όπου μπορείτε να χαλαρώσετε κατά τη διάρκεια της ημέρας και να παρατηρείτε τα αστέρια το βράδυ. Η Βίλα και ο συνολικός της χώρος αποτελούν εξαιρετική επένδυση για διαμονή και εργασία σε ένα μαγικό μέρος σε έναν μοναδικό χώρο.
ΑΚΙΝΗΤΟ Ref: MTP1479
Τοποθεσία: Μοντεπούλτσιανο, Επαρχία: Σιένα, Περιφέρεια: Τοσκάνη
Τύπος: Βίλα 4 ορόφων (1 υπόγειος) και εξαρτήματα, εξοχική κατοικία, βοηθητικοί χώροι περίπου 1000 τ.μ./10763 τ.φ. με πάρκο, πισίνα, αμπέλι και γη
Γη/Κήποι: 3,5 ha/8,6 acres, από τα οποία 9.700 τ.μ./2,3 acres με αμπέλια Sangiovese, Mammolo και Colorino, και ελαιώνας με 450 ελαιοδέντρα. Ένα όμορφο πάρκο περιβάλλει το ακίνητο.

Πισίνα: ακανόνιστου σχήματος, πανοραμική infinity πισίνα με τζακούζι
Γκαράζ: υπόγειο, κάτω από την πισίνα

Υποδομές:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: ενεργό
Wi-Fi: διαθέσιμο
Θέρμανση: μεθανίου
Νερό: από το δίκτυο της πόλης + γεώτρηση για άρδευση + δοχείο συλλογής βρόχινων υδάτων 20.000 λίτρων
Κλιματισμός
Φωτοβολταϊκά πάνελ

Απόσταση από υπηρεσίες: 2 χλμ.
Απόσταση από μεγάλα αεροδρόμια: Πίζα 164 km, Περούτζια 72 km, Ρώμη 191 km

Διαρρύθμιση:
Βίλα
Υπόγειο: κάβες, αποθήκες, μπάνιο
Ισόγειο: είσοδος, καθιστικό, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια με μπάνιο ensuite, μπάνιο, πλυντήριο
Α’ όροφος: 3 υπνοδωμάτια με μπάνιο ensuite
Β’ όροφος: 3 υπνοδωμάτια με μπάνιο ensuite
Κτίριο 1, 150 τ.μ./1614 τ.φ.: 2 υπνοδωμάτια
Κτίριο 2, 80 τ.μ./861 τ.φ.: εστιατόριο, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο
Κτίριο 3, 150 τ.μ./1614 τ.φ.: εστιατόριο, κουζίνα, διαμέρισμα
Ξύλινη κατοικία, 36 τ.μ./387 τ.φ.: σουίτα
Ιδιωτική εκκλησία

Εξαρτήματα: κτίριο 150 τ.μ./1614 τ.φ. σε δύο επίπεδα, μερικώς προς ανακαίνιση· ξύλινη σουίτα σε δένδρο, χτισμένη στον ελαιώνα, 36 τ.μ./387 τ.φ., ενεργειακής τάξης A, οικολογική· εξοχική κατοικία 80 τ.μ./861 τ.φ.· άλλο κτίριο 150 τ.μ./1614 τ.φ. με εστιατόριο, κουζίνα και διαμέρισμα, ηχομονωμένο· βοηθητικό 30 τ.μ./322 τ.φ. με εξωτερική φωτιά· ιδιωτική εκκλησία· βοηθητικό κτίριο 211 τ.μ./2271 τ.φ.· δυνατότητα δημιουργίας 6/7 υπνοδωματίων με μπάνιο ensuite