Antico borgo in pietra restaurato con 25 camere da letto, chiesa privata, piscina, vigneto e oliveta in vendita a Castellina in Chianti. Sull’softo delle dolci colline del Chianti, Borgo La Rocca offre un’opportunità rara di acquisire un villaggio storico di carattere e provenienza eccezionali. Composto da tre edifici impeccabilmente restaurati e da una cappella consacrata—ancora attiva oggi per matrimoni, battesimi e celebrazioni cristiane—la proprietà rappresenta l’essenza stessa del patrimonio toscano. Con circa 1.150 mq di superficie interna e situata su 23 ettari di vigneti biologici, oliveti e boschi, la tenuta gode di viste panoramiche che si estendono fino alla Rocca di Castellina in Chianti.
La residenza principale, costruita in pietra locale all’inizio del XIX secolo, si sviluppa su quattro livelli sopra una cantina a volta tradizionale. Gli interni sono stati restaurati con attenzione all’autenticità e al comfort, offrendo una serie di eleganti saloni e salotti per l’intrattenimento, sale da pranzo formali con cucina professionale, una terrazza panoramica e 16 camere da letto en suite. Un appartamento indipendente, con due ulteriori camere da letto, garantisce ulteriore flessibilità. Tutte le camere dispongono di bagni privati e aria condizionata. Oltre agli interni, la proprietà è impreziosita da giardini splendidamente paesaggistici che incorniciano l’immobile con colori e profumi stagionali. Al centro si trova una piscina panoramica, posizionata con cura per catturare le viste ininterrotte sui vigneti e oliveti che si estendono verso la Rocca di Castellina in Chianti—un luogo eccezionale per momenti di relax e convivialità. Il terreno comprende 2,8 ettari di vigneto Chianti Classico e Toscana IGT, insieme a un oliveto produttivo e un bosco. La proprietà si trova in una posizione invidiabile—a soli 20 minuti da Siena e poco più di mezz’ora da Firenze—perfettamente collocata per godere di uno dei paesaggi più celebri della Toscana. Attualmente inserita nel mercato degli agriturismi di alta gamma, Borgo La Rocca rappresenta una proprietà di prestigio e versatilità: ideale sia come residenza privata, sia come destinazione di ospitalità esclusiva o come sede di un retreat aziendale di alto livello.
RIFERIMENTO PROPRIETÀ: CNT2651
Località: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: fattoria di 23 ha/56,8 acri con vigneti, oliveta e un antico borgo di circa 1150 mq/12378 mq con cappella privata, un casale di 900 mq/9687 mq su quattro livelli con ristorante, 16 camere en suite e un appartamento con 2 camere, annesso restaurato con appartamento di 3 camere e depositi, piscina e parco paesaggistico
Annessi: chiesa privata di 80 mq/861 mq; annesso separato di due piani di 170 mq/1829 mq ristrutturato in un appartamento al primo piano con 3 camere e depositi al piano terra
Anno di costruzione: 1800
Anno di restauro: 2009
Condizioni: ottime
Terreno: 23 ha/56,8 acri di terreno agricolo, di cui 2,8 ha/6,9 acri di vigneto di 10 anni, circa 3,5 ha/8,6 acri di oliveta con circa 800 alberi, coltivazione biologica certificata e bosco
Piscina: 14x7m con solarium pavimentato in terracotta
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano + pompa di calore elettrica
Acqua: fornitura comunale
Elettricità: disponibile
Residenza con cancello
Climatizzazione
Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 50 km, Pisa 100 km
Disposizione:
Edificio principale
Piano terra: saloni con vista sulla loggia, cantina interrata scavata nella roccia, cucina, appartamento indipendente con soggiorno, 2 camere e 1 bagno
Primo e secondo piano: 16 camere da letto con bagni en suite
Casale per ospiti
Piano terra: depositi e magazzini
Primo piano: soggiorno, cucina, 3 camere doppie e 3 bagni
