Oude stenen borgo gerenoveerd met 25 slaapkamers, privékerk, zwembad, wijngaard en olijfgaard te koop in Castellina in Chianti. Gelegen op de rustige heuvels van Chianti biedt Borgo La Rocca een zeldzame kans om een historisch dorp te verwerven met uitzonderlijk karakter en herkomst. Het bestaat uit drie perfect gerestaureerde gebouwen en een gewijde kapel—nog steeds in gebruik voor bruiloften, doopdiensten en christelijke vieringen—en belichaamt de essentie van Toscaans erfgoed. Het terrein omvat ongeveer 1.150 m² aan interne woonruimte en ligt op 23 hectare organisch gecultiveerde wijngaarden, olijfgaarden en bossen. De woning geniet van panoramisch uitzicht tot aan de Rocca van Castellina in Chianti.
De herenhuis- residentie, gebouwd van lokale steen in het begin van de 19e eeuw, heeft vier verdiepingen boven een traditionele gewelfde kelder. Interieurs zijn gerestaureerd met aandacht voor authenticiteit en comfort, met elegante salons en ontvangstruimtes voor amusementsdoeleinden, formele eetkamers met een professionele keuken, een panoramisch terras en 16 slaapkamers met badkamer en suite. Een onafhankelijk appartement, met nog eens twee slaapkamers, biedt extra flexibiliteit. Alle slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en airconditioning. Buiten de binnenruimtes zijn de estate omgeven door prachtig aangelegde tuinen die het terrein in seizoensgebonden kleur en geur zetten. Centraal ligt een panoramisch zwembad, strategisch geplaatst om ononderbroken uitzicht te bieden over de glooiende wijngaarden en olijfgaarden richting de Rocca van Castellina in Chianti—een uitzonderlijke plek voor ontspanning en gezelligheid. De percelen omvatten 2,8 hectare Chianti Classico en Toscana IGT wijngaard, samen met een productieve olijfgaard en bos. Het landgoed ligt op een zeer gunstige locatie—slechts 20 minuten van Siena en net geen half uur van Florence—ideaal om te genieten van een van de meest beroemde landschappen van Toscane. Momenteel actief in de high-end agriturismo markt, vertegenwoordigt Borgo La Rocca een prestigieuze en veelzijdige eigendom: zowel geschikt als privéwoning voor families, als exclusieve horecagelegenheid of gerenommeerde bedrijfsvacature.
EIGENDOMSREF: CNT2651
Locatie: Castellina in Chianti, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 23 ha/56,8 hectare boerderij met wijngaarden, olijfgaard en een oud dorp van 1150 m²/12378 sqft met privékapel, een 900 m²/9687 sqft vier- verdige landhuis met restaurant, 16 slaapkamers met badkamer en een appartement met 2 slaapkamers, een bijgebouw gerestaureerd tot een appartement met 3 slaapkamers en opslagruimtes, zwembad en aangelegde tuin
Bijgebouwen: 80 m²/861 sqft privékerk; een twee verdiepingen tellend apart bijgebouw van 170 m²/1829 sqft gerenoveerd tot een eerste verdieping met 3 slaapkamers en opslagruimtes
Bouwjaar: 1800
Restauratiejaar: 2009
Staat: uitstekend
Perceel: 23 ha/56,8 acres landbouwgrond, waaronder 2,8 ha/6,9 acres wijngaard van 10 jaar oud, ongeveer 3,5 ha/8,6 acres olijfgaard met circa 800 bomen, gecertificeerd biologisch en bosgebied
Zwembad: 14x7m met terracotta terras dekken
Voorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: aanwezig
Internet: aanwezig
Verwarming: aardgas + elektrische warmtepomp
Water: stadswater
Elektriciteit: beschikbaar
Poortgemeenschap
Airconditioning
Afstand van voorzieningen: 1,5 km
Afstand van grote luchthavens: Florence 50 km, Pisa 100 km
Indeling:
Landhuis
Begane grond: salons met uitzicht op de loggia, kelder (uitgehouwen in de rots), keuken, onafhankelijk appartement met woonkamer, 2 slaapkamers en 1 badkamer
Eerste en tweede verdieping: 16 slaapkamers met badkamer en suite
Gastencottage
Begane grond: opslag- en bergingsruimtes
Eerste verdieping: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers met dubbel bed en 3 badkamers
