Starożytne kamienne miasteczko odrestaurowane, z 25 pokojami, prywatnym kościołem, basenem, winnicą i gajem oliwnym na sprzedaż w Castellina in Chianti. Usytuowane na łagodnych wzgórzach Chianti, Borgo La Rocca stanowi rzadką okazję do nabycia historycznej osady o wyjątkowym charakterze i pochodzeniu. Składa się z trzech perfekcyjnie odrestaurowanych budynków oraz konsekrowanej kaplicy — wciąż używanej dzisiaj do ślubów, chrzcin i uroczystości chrześcijańskich — cała posesja odzwierciedla esencję toskańskiego dziedzictwa. Obejmuje około 1150 m² powierzchni mieszkalnej oraz jest rozłożona na 23 hektarach organicznie uprawianych winnic, gajów oliwnych i lasów, z rozległymi widokami sięgającymi Rocca w Castellina in Chianti.
Dwór, zbudowany z lokalnego kamienia na początku XIX wieku, ma cztery piętra nad tradycyjną piwnicą z łukami. Wnętrza zostały odrestaurowane z dbałością o autentyczność i komfort, oferując szereg eleganckich salonów i saloników do przyjęć, formalnych jadalni z kuchnią na poziomie zawodowym, taras panoramiczny oraz 16 pokoi z łazienkami. Niezależne mieszkanie z dwoma dodatkowymi pokojami zapewnia dodatkową elastyczność. Wszystkie sypialnie posiadają własne łazienki i klimatyzację. Poza wnętrzami, posesja ozdobiona jest pięknie zagospodarowanymi ogrodami, które nadają jej sezonowy koloryt i aromaty. W centrum znajduje się panoramiczny basen, starannie umieszczony, aby uchwycić nieprzerwany widok na rozciągające się winnice i gaje oliwne w kierunku Rocca w Castellina in Chianti — wyjątkowe miejsce na relaks i spotkania towarzyskie. Teren obejmuje 2,8 hektara winnicy Chianti Classico i Toscana IGT, wraz z użytkowym gajem oliwnym i lasem. Cała posiadłość znajduje się w wyjątkowo korzystnej lokalizacji — zaledwie 20 minut od Sieny i nieco ponad pół godziny od Florencji — co czyni ją idealnym miejscem do korzystania z jednego z najbardziej znanych krajobrazów Toskanii. Aktualnie zlokalizowana w segmencie luksusowych agroturystyk, Borgo La Rocca to nieruchomość o prestiżu i wszechstronności: równie doskonała jako prywatna rezydencja, ekskluzywne miejsce gościnne, czy prestiżowy ośrodek dla przedsiębiorców.
NR OFERTY: CNT2651
Lokalizacja: Castellina in Chianti, Powiat: Siena, Region: Toskania
Typ: gospodarstwo rolne o powierzchni 23 ha/56,8 akrów z winnicami, gajem oliwnym i starożytną osadą o powierzchni 1150 m²/12378 ft², obejmującą prywatny kościół, dwupiętrowy dwór o powierzchni 900 m²/9687 ft² z restauracją, 16 pokoi z łazienkami oraz apartament z 2 sypialniami, aneks odrestaurowany z apartamentem z 3 sypialniami i magazynami, basen oraz zaprojektowany park
Aneksy: prywatny kościół o powierzchni 80 m²/861 ft²; oddzielny dwupiętrowy aneks o powierzchni 170 m²/1829 ft², przekształcony na apartament z 3 sypialniami na pierwszym piętrze oraz pomieszczenia magazynowe na parterze
Rok budowy: 1800
Rok odrestaurowania: 2009
Stan: doskonały
Grunt: 23 ha/56,8 akrów ziemi rolniczej, w tym 2,8 ha/6,9 akrów winnicy 10-letniej, około 3,5 ha/8,6 akrów gaju oliwnego z około 800 drzew, certyfikowana ekologia upraw i las
Basen: 14×7 m, z tarasem z terakoty
Media:
Sieć telefoniczna: dostępna
Internet: dostępny
Ogrzewanie: metan + pompa ciepła elektryczna
Woda: z sieci miejskiej
Prąd: dostępny
Osiedle zamknięte
Klimatyzacja
Odległość od usług: 1,5 km
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 50 km, Pisa 100 km
Układ:
Bryła dworu
Parter: salony z widokiem na loggię, piwnica wykuta w skale, kuchnia, niezależne mieszkanie z salonem, 2 sypialniami i łazienką
I i II piętro: 16 pokoi z łazienkami
Dom gościnny
Parter: pomieszczenia magazynowe i składowe
Pierwsze piętro: salon, kuchnia, 3 pokoje dwuosobowe i 3 łazienki
