Ancien borgo en pierre rénové avec 25 chambres, église privée, piscine, vignoble et oliveraie à vendre à Castellina in Chianti. Perché sur les douces collines du Chianti, le Borgo La Rocca offre une opportunité rare d’acquérir un hameau historique au caractère et à la provenance exceptionnels. Composé de trois bâtiments parfaitement restaurés et d’une chapelle consacrée — toujours en activité aujourd’hui pour des mariages, baptêmes et célébrations chrétiennes — la propriété incarne l’essence même du patrimoine toscan. Environ 1 150 m² de surface habitable et implantée sur 23 hectares de vignobles cultivés biologiquement, d’oliveraies et de bois, la propriété bénéficie de vues panoramiques s’étendant jusqu’à la Rocca de Castellina in Chianti.
La résidence principale, construite en pierre locale au début des années 1800, s’étend sur quatre étages au-dessus d’une cave voûtée traditionnelle. Les intérieurs ont été restaurés dans le respect de l’authenticité et du confort, offrant une série de salons élégants et de salons de réception pour recevoir, des salles à manger formelles avec une cuisine professionnelle, une terrasse panoramique et 16 chambres avec salle de bain attenante. Un appartement indépendant, avec deux chambres supplémentaires, offre une flexibilité supplémentaire. Toutes les chambres disposent de salles de bain privées et de la climatisation. Au-delà des intérieurs, le domaine est agrémenté de jardins paysagers magnifiquement conçus qui encadrent la propriété par des couleurs et parfums saisonniers. Au cœur de ceux-ci se trouve une piscine panoramique, stratégiquement positionnée pour capturer des vues ininterrompues sur les vignobles et oliveraies ondulantes, vers la Rocca de Castellina in Chianti — un cadre exceptionnel pour des moments de détente et de convivialité. Les terrains comprennent 2,8 hectares de vignoble Chianti Classico et Toscana IGT, ainsi qu’une oliveraie productive et une forêt. La propriété bénéficie d’une situation des plus enviables — à seulement 20 minutes de Sienne et un peu plus de trente minutes de Florence —, idéalement située pour profiter de l’un des paysages les plus célèbres de Toscane. Actuellement positionnée sur le marché haut de gamme de l’agriturisme, le Borgo La Rocca représente une propriété de prestige et de polyvalence : tout aussi adaptée comme résidence privée familiale, destination hôtelière exclusive ou retraite d’entreprise distinguée.
REFÉRENCE BIEN : CNT2651
Localisation : Castellina in Chianti, Province : Siena, Région : Toscane
Type : Domaine agricole de 23 ha / 56,8 acres avec vignobles, oliveraie et ancien hameau de 1150 m² / 12 378 pi² comprenant une chapelle privée, une maison de maître de 900 m² / 9 687 pi² sur quatre étages avec restaurant, 16 chambres avec salle de bain et un appartement de 2 chambres, un annexe restaurée comprenant un appartement de 3 chambres et des dépôts, piscine et parc paysager
Annexes : Église privée de 80 m² / 861 pi² ; annexe séparée sur deux niveaux de 170 m² / 1 829 pi² aménagée en un appartement de 3 chambres au premier étage et des réserves au rez-de-chaussée
Année de construction : 1800
Année de restauration : 2009
Condition : excellente
Terrain : 23 ha / 56,8 acres de terres agricoles, incluant 2,8 ha / 6,9 acres de vignoble de 10 ans, environ 3,5 ha / 8,6 acres d’oliveraie avec une centaine d’arbres, culture certifiée biologique et forêt
Piscine : 14x7m avec terrasse en terracotta pour bronzer
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : chauffage au méthane + pompe à chaleur électrique
Eau : alimentation en ville
Électricité : disponible
Résidence fermée
Climatisation
Distance des services : 1,5 km
Distance des aéroports principaux : Florence 50 km, Pise 100 km
Disposition :
Bâtiment principal
Rez-de-chaussée : salons donnant sur la loggia, cave en sous-sol creusée dans la roche, cuisine, appartement indépendant avec salon, 2 chambres et 1 salle de bain
Premier et deuxième étages : 16 chambres avec salles de bain attenantes
Gîte
Rez-de-chaussée : dépôts et salles de stockage
Premier étage : salon, cuisine, 3 chambres doubles et 3 salles de bain
