Descrizione

Immagini di tornare a casa lasciandoti alle spalle la frenesia della vita quotidiana, entrando nell’atmosfera tranquilla di una pittoresca frazione a soli un chilometro dal centro di Agliano Terme. Questa affascinante porzione di un classico casale, interamente ristrutturata, unisce con eleganza l’anima autentica della campagna italiana ai raffinati comfort della vita moderna.

Varcando la soglia, la casa rivela la sua generosa metratura: oltre 319 m² di spazio abitabile, sapientemente distribuiti su tre livelli, con l’aggiunta di un suggestivo sottotetto all’ultimo piano.

La zona giorno: Il cuore della casa si apre su un soggiorno fluido ed elegante, con un camino a legna ventilato che ne è il punto focale ideale per le serate invernali più intime. Nelle vicinanze, la spaziosa e moderna cucina abitabile è dotata di tutti i confort e si presta naturalmente a ospitare i pasti in famiglia e le cene con gli amici.
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Privacy e versatilità: La zona notte principale comprende una luminosa camera matrimoniale e uno studio flessibile, ideale per lavorare da casa o per ricavare un angolo privato dedicato alla lettura.
La suite nel sottotetto: Salendo all’ultimo piano, troverai una suite privata nel sottotetto con bagno dedicato: un rifugio intimo, perfetto come esclusiva suite padronale o come accogliente camera per gli ospiti.
Pensata per la praticità quotidiana: La proprietà vanta quattro bagni di pregevole finitura in totale (tre bagni completi più quello nel sottotetto), un’ampia cabina armadio e pratici locali di servizio interni ed esterni.

Grazie a un’ottima esposizione sud-ovest, l’abitazione è inondata di luce naturale dal mattino fino al tramonto. Gli spazi esterni sono pensati per essere goduti tutto l’anno:

Un giardino privato di 300 m² e una corte esclusiva offrono uno sfondo verde e rigoglioso in cui rilassarsi, ospitare riunioni di famiglia o coltivare hobby all’aperto.
La terrazza privata offre una vista serena sul borgo, ideale per il caffè del mattino o per l’aperitivo serale al tramonto.

Costruito originariamente nel 1940 e riportato a nuova vita attraverso un restauro completo e di alta qualità, il casale unisce il carattere rustico alla tecnologia moderna. Tra le caratteristiche principali spiccano un tetto di nuova realizzazione, completamente isolato, un impianto di climatizzazione per un comfort ottimale durante l’estate e una Classe Energetica E, che coniugano con equilibrio efficienza e patrimonio architettonico.

Al piano interrato si trova una tradizionale cantina per il vino, suddivisa in due ambienti, che offre grandi potenzialità di trasformazione in una accogliente tavernetta per degustazioni di vini locali, insieme al locale di servizio dedicato.

Garage doppio con accesso da un vialetto privato, oltre a ulteriori posti auto privati all’aperto.

Questa residenza è il rifugio ideale per chi desidera un ritmo di vita più lento e autentico, circondato dalla natura, senza rinunciare alla tecnologia moderna, agli spazi ampi o alla comoda vicinanza ai servizi del centro abitato. Un’occasione rara per possedere un pezzo del patrimonio rurale italiano, pronto per essere abitato subito.