Prestigiosa tenuta vinicola con casale, villa del XVII secolo, cantina con infernòt, piscina e lago in vendita ad Asti, Piemonte. Nel cuore del Monferrato, a pochi minuti da Asti, a 30 minuti da Torino e poco più di un’ora da Milano, dalla costa ligure e dalle piste da sci di Sestriere, la villa a forma di U domina la collina con viste mozzafiato a 360° sui vigneti, un parco paesaggistico con piscina e una cantina all’avanguardia. La tenuta produce vini di pregio, tra cui Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore DOCG, Grignolino Piemonte DOC, Arneis e Sauvignon Blanc.
In origine un monastero del XVII secolo, la villa è stata trasformata in una residenza nobiliare con soffitti a volta, pavimenti in cotto fatti a mano, camini in pietra e camere spaziose. Una corte centrale con fontana in pietra collega le due ali della villa, che si affacciano su terrazze panoramiche perfette per ricevimenti. L’antica cantina sotterranea, nota come infernòt, offre condizioni ideali per l’invecchiamento e la degustazione. Il vecchio fienile è stato convertito in quattro appartamenti per ospiti con un’area ristorante e una cucina professionale. La piscina su più livelli con bar è immersa nel parco. Una cappella restaurata oggi è utilizzata come garage e deposito. La tenuta comprende un lago privato con area barbecue, frutteto, 300 noccioli piemontesi certificati, 4,5 ettari di vigneti biologici, 3 ettari di bosco e sentieri naturalistici. Un immobile raffinato, ideale come residenza privata o attività di ospitalità boutique, già attivo sui mercati internazionali.
Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: Wi-Fi disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: allacciamento idrico cittadino + lago privato di 7.000 mq / 75.347 sq ft
Pozzo: assente
Elettricità: attiva – pannelli solari e fotovoltaico
Climatizzato
Pannelli solari 20 kW
Capacità ricettiva complessiva 24 persone
Distanza dai servizi: 3 km
Distanza dai principali aeroporti: Alessandria 46 km, Genova 119 km, Milano 144 km
Accesso: strada privata
Planimetria dell’edificio:
Villa principale
Seminterrato: con accesso interno dal lato ovest della tenuta, cantina di 235 mq con infernòt; accesso esterno ai locali di deposito sotto la veranda
Piano terra:
Zona separata con lavanderia e 1 bagno
Atrio d’ingresso, sala banchetti di 52 mq / 559 sq ft e veranda di 60 mq / 645 sq ft, bagno di cortesia, cucina professionale, locale tecnico e magazzini
Casale lato est
Appartamento 1 – 120 mq / 1291 sq ft: su due livelli, con soggiorno e cucina al piano terra, 2 camere da letto, 1 bagno e cabina armadio al primo piano
Appartamento 2 – 86 mq / 925 sq ft: su due livelli, con soggiorno e cucina al piano terra, 2 camere da letto, 1 bagno al primo piano
Casale lato ovest
Piano terra: atrio d’ingresso, sala banchetti di 52 mq / 559 sq ft e veranda di 60 mq / 645 sq ft, bagno di cortesia, cucina professionale, locale tecnico e magazzini
Primo piano: Appartamento 3 – 130 mq / 1399 sq ft – con soggiorno con camino e cucina a vista, 2 camere da letto e 1 bagno
