Imaginez rentrer chez vous et laisser derrière vous l’agitation du quotidien, pour vous retrouver dans l’atmosphère paisible d’un pittoresque hameau à seulement un kilomètre du centre-ville d’Agliano Terme. Cette fascinante partie entièrement rénovée d’une ferme traditionnelle allie harmonieusement l’âme authentique de la campagne italienne au confort raffiné de la vie moderne.
Dès que vous franchissez le seuil, la maison révèle sa généreuse superficie : plus de 319 m² de surface habitable répartis avec soin sur trois niveaux, complétés par un charmant grenier au dernier étage.
L’espace de vie : Le cœur de la maison s’ouvre sur un salon fluide et élégant, dominé par une cheminée à bois ventilée, point focal idéal pour les soirées d’hiver douillettes. À proximité, la cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée, est un lieu de rencontre naturel pour les repas en famille et les dîners entre amis.
Intimité et polyvalence : Les chambres principales comprennent une suite parentale lumineuse ainsi qu’un bureau modulable, idéal pour travailler depuis chez soi ou aménager un coin lecture intime.
La suite sous les combles : En montant au dernier étage, vous découvrirez une suite privée sous les combles, dotée de sa propre salle de bains : un refuge intime, parfait comme retraite parentale exclusive ou suite d’accueil pour vos invités.
Conçu pour le confort au quotidien : Le bien compte quatre salles de bains aux finitions soignées (trois salles de bains complètes et la salle de bains des combles), un vaste dressing et des rangements pratiques, intérieurs et extérieurs.
Bénéficiant d’une exposition idéale au sud-ouest, la résidence baigne de lumière naturelle du matin au crépuscule. Les espaces extérieurs sont conçus pour être profités toute l’année :
Un jardin privé de 300 m² et une cour exclusive offrent un cadre verdoyant idéal pour se détendre, recevoir les réunions de famille ou cultiver des loisirs en plein air.
La terrasse privée offre une vue sereine sur le hameau, idéale pour le café du matin ou l’apéritif du soir au coucher du soleil.
Construite à l’origine en 1940 et redonnée à la vie grâce à une restauration complète et de grande qualité, la ferme allie un caractère rustique à la technologie moderne. Parmi les points forts figurent un toit entièrement neuf et parfaitement isolé, une climatisation pour un confort optimal en été et une classe énergétique E, alliant avec justesse efficacité et patrimoine architectural.
Au niveau du sous-sol, une cave à vin traditionnelle divisée en deux pièces offre un grand potentiel de transformation en tavernetta chaleureuse pour des dégustations de vins locaux, à côté de la buanderie dédiée.
Un garage double avec accès direct par une allée privée, ainsi que des places de stationnement extérieures privées supplémentaires.
Cette résidence est le sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus doux et plus authentique, entouré de nature, sans renoncer à la technologie moderne, aux espaces généreux ni à un accès facile aux commodités du centre-ville. Une occasion rare de posséder un morceau du patrimoine rural italien, prêt à être habité immédiatement.
