Circa 142 mq di spazi abitativi principali al primo piano più 48 mq di annesso al piano terra e 90 mq di portico coperto
Quattro ampie camere matrimoniali e due bagni con finestra
Giardino privato esclusivo di circa 450 mq incorniciato da un muro neo-medievale autentico del tardo XIX secolo con torretta merlata
Imponente portico coperto di 90 mq adatto per intrattenimenti all’aperto e parcheggio coperto per fino a 4 veicoli
Spazio multifunzionale indipendente al piano terra di 48 mq (altezza soffitti 3,00 m), ideale come ufficio privato o suite per ospiti
Eleganti pavimenti originali in marmo, riscaldamento autonomo a gas naturale e pozzo artesiano privato
Posizione centrale ma tranquilla a Poggibonsi, vicino al parco comunale e a pochi minuti dall’autostrada Firenze-Siena
Descrizione interna:
Situata in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di Poggibonsi, questa generosa casa semi-indipendente è libera su tre lati (Nord-Est-Ovest) e si sviluppa su un intero livello superiore di circa 142 mq, completata da stanze versatili al piano terra. L’ingresso si apre in un atrio centrale che separa ordinatamente gli spazi giorno e notte. La zona giorno comprende un ampio salone doppio che si apre direttamente su una terrazza coperta, accanto a una sala da pranzo formale con angolo cottura dedicato e accesso a una seconda terrazza con vista sul parco privato. La zona notte ospita quattro ampie camere matrimoniali (una con balcone privato), due bagni completi con finestra e una spaziosa cabina armadio/guardaroba con finestra e canna fumaria esistente. Gli interni conservano le proporzioni solide degli anni ’70 e un’elegante pavimentazione in marmo originale in tutto. Al piano terra, accessibile indipendentemente dal giardino, una spaziosa stanza di 48 mq con soffitti di 3,00 metri e grandi finestre offre uno spazio eccezionale per uno studio professionale di prestigio (medico, legale o architettonico), un appartamento per ospiti indipendente o una taverna per intrattenimento, accompagnata da un locale caldaia tecnico separato.
Descrizione esterna:
All’esterno, la residenza è avvolta da un giardino privato pianeggiante di circa 450 mq piantumato con magnolie mature e abeti, irrigato da un pozzo artesiano privato. Il punto forte della tenuta è l’imponente muro in pietra neo-medievale con merlature e torretta che circonda i terreni, conferendo carattere architettonico, prestigio storico e completa privacy dalle strade vicine. Aggiunge praticità un ampio portico coperto di 90 mq con archi, ideale per pranzi all’aperto tutto l’anno, relax e un parcheggio coperto sul posto per fino a quattro veicoli. Libera da spese condominiali e restrizioni di gestione, la proprietà combina un ambiente simile a un’oasi a pochi passi da negozi, scuole e servizi cittadini, con accesso diretto alla strada statale Firenze-Siena, offrendo un rapido collegamento con l’ospedale universitario di Siena e la città di Firenze.
Distanze:
Centro storico di Poggibonsi, scuole e negozi: a pochi passi (300-500 m)
Incrocio dell’autostrada Firenze-Siena: 1,5 km
Colle di Val d’Elsa: 7 km
San Gimignano: 12 km
Monteriggioni: 15 km
Centro storico di Siena e Ospedale Le Scotte: 25 km
Firenze (Porta Romana / A1 Autostrada): 38 km
Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze: 48 km
Aeroporto internazionale di Pisa: 85 km
rif. A9756RV2605156A
