Описание

Основные характеристики:

Приблизительно 142 кв.м основных жилых помещений на первом этаже, плюс 48 кв.м пристройки на первом этаже и 90 кв.м крытой веранды
Четыре просторные двухместные спальни и две полностью остеклённые ванные комнаты
Эксклюзивный ровный частный сад площадью около 450 кв.м, окружённый аутентичной неомедиевальной стеной конца XIX века с зубчатой башенкой
Впечатляющая крытая веранда площадью 90 кв.м, подходящая для отдыха на свежем воздухе, и крытая парковка на 4 автомобиля
Отдельное многофункциональное помещение на первом этаже площадью 48 кв.м (высота потолков 3,00 м), идеально подходящее для частного офиса или гостевого номера
Отличные оригинальные мраморные полы, автономное отопление на природном газе и собственная артезианская скважина
Центральное, но спокойное расположение в Поггибонси, рядом с муниципальным парком и в нескольких минутах от автомагистралей Флоренция-Сиена

Внутреннее описание:
Расположенный в одном из самых престижных жилых районов Поггибонси, этот просторный дом на две семьи свободен с трех сторон (северо-восток-запад) и занимает целый верхний этаж площадью около 142 кв.м, дополненный универсальными помещениями на первом этаже. Вход ведет в центральный приемный холл, аккуратно разделяющий жилые и спальные зоны. Дневная зона включает большой двойной салон с выходом на крытую балконную террасу, а также официальную столовую с отдельной кухней и выходом на вторую террасу с видом на частный парк. Ночная часть располагает четырьмя просторными двухместными спальнями (одна из которых имеет собственный балкон), двумя полноценными ванными комнатами с окнами и большой гардеробной/кладовой с окном и существующим дымоходом. Интерьеры сохраняют солидные пропорции 1970-х годов и элегантные оригинальные мраморные полы по всему дому. На первом этаже, с отдельным входом из сада, находится просторное помещение площадью 48 кв.м с потолками высотой 3,00 метра и большими окнами, предоставляющее исключительные возможности для престижной профессиональной студии (медицинской, юридической или архитектурной), отдельной гостевой квартиры или развлекательной таверны, дополненной отдельной технической котельной.

Внешнее описание:
Снаружи резиденция окружена ровным частным садом площадью примерно 450 кв.м, засаженным взрослыми магнолиями и елями, орошаемым частным артезианским колодцем. Главной особенностью усадьбы является впечатляющая неоготическая каменная стена с зубцами и башенкой конца XIX века, которая ограждает территорию, придавая архитектурный характер, исторический престиж и полную приватность от соседних улиц. Дополнительное удобство обеспечивает просторный крытый арочный портик площадью 90 кв.м, идеально подходящий для круглогодичного обеда на свежем воздухе, отдыха и крытой парковки на четыре автомобиля. Освобожденная от коммунальных платежей и административных ограничений, недвижимость сочетает в себе оазисную атмосферу всего в нескольких минутах ходьбы от магазинов, школ и городских удобств с прямым доступом к автомагистрали Флоренция-Сиена, обеспечивая быструю транспортную связь с университетской больницей Сиены и столичной Флоренцией.

Расстояния:
Центр города Поггибонси, школы и магазины: в пешей доступности (300-500 м)
Перекрёсток автомагистрали Флоренция-Сиена: 1,5 км
Колле-ди-Валь-д’Эльса: 7 км
Сан-Джиминьяно: 12 км
Монтериджони: 15 км
Исторический центр Сиены и больница Ле Скотте: 25 км
Флоренция (Порта Романа / съезд на автомагистраль A1): 38 км
Аэропорт Флоренция Америго Веспуччи: 48 км
Международный аэропорт Пиза: 85 км

№ объекта A9756RV2605156A