Ongeveer 142 m² hoofdwoonruimte op de eerste verdieping plus 48 m² bijgebouw op de begane grond en 90 m² overdekt portiek
Vier ruime dubbele slaapkamers en twee volledige met ramen uitgeruste badkamers
Exclusieve privé tuin van ongeveer 450 m² omgeven door een authentieke muur uit de late 19e eeuw in neo-middeleeuwse stijl met kantelen en toren
Indrukwekkende overdekte veranda van 90 m² geschikt voor buiten entertainment en beschutte parkeerplaatsen voor maximaal 4 voertuigen
Individuele multifunctionele ruimte van 48 m² op de begane grond (plafondhoogte 3,00 m), ideaal voor privé kantoor of gastenverblijf.
Mooie originele marmeren vloeren, onafhankelijke natuurlijke gasverwarming en privé artesische bron.
Centrale maar rustige ligging in Poggibonsi, naast gemeentelijk parkgebied en op enkele minuten van de snelweg Florence-Siena.
Interne beschrijving:
Gelegen in een van de meest vooraanstaande woonwijken van Poggibonsi, is deze ruime halfvrijstaande woning vrij aan drie zijden (Noord-Oost-West) en beslaat een heel bovenverdieping van ongeveer 142 m², aangevuld met veelzijdige kamers op de begane grond. De ingang opent naar een centrale ontvangsthal die de woon- en slaapvertrekken netjes scheidt. Het daggedeelte beschikt over een grote dubbele salon die direct uitkomt op een overdekt balkonterras, naast een formele eetkamer met aparte kitchenette en toegang tot een tweede terras met uitzicht op het privépark. De nachtwijk bevat vier ruime tweepersoons slaapkamers (waarvan één met eigen balkon), twee volledige badkamers met ramen, en een ruime walk-in kast/bergruimte met raam en bestaande schoorsteenleiding. De interieurs behouden de solide verhoudingen uit de jaren 1970 en de elegante originele marmeren vloer door het hele huis. Op de begane grond, die onafhankelijk toegankelijk is vanaf de tuin, biedt een ruime kamer van 48 m² met een plafondhoogte van 3,00 meter en grote ramen een uitzonderlijke ruimte voor een prestigieuze professionele studio (medisch, juridisch of architectonisch), een zelfstandige gastenappartement of een taverne voor entertainment, vergezeld van een aparte technische boilerruimte.
Externe beschrijving:
Buiten wordt de woning omgeven door een vlakke privé tuin van ongeveer 450 m², aangeplant met volwassen magnolia’s en dennenbomen, geïrrigeerd door een privé artesische bron. Het opvallende kenmerk van het landgoed is de spectaculaire neo-middeleeuwse kantelenstenen muur uit de late 19e eeuw met toren, die het terrein omringt en architectonisch karakter, historische prestige en volledige privacy biedt van de naburige straten. Een praktische toevoeging is een ruime overdekte boogpoort van 90 m², perfect voor het hele jaar door al fresco dineren, ontspanning en beschut parkeren op het terrein voor tot vier voertuigen. Vrij van appartementskosten en bestuursbeperkingen, combineert het pand een oase-achtige setting op loopafstand van winkels, scholen en stadsvoorzieningen met directe toegang tot de Florence-Siena snelweg, wat snelle verbindingen biedt naar het universiteitsziekenhuis van Siena en de metropool Florence.
Afstanden:
Centrum van Poggibonsi, scholen en winkels: op loopafstand (300-500 m)
Aansluiting Florence-Siena snelweg: 1,5 km
Colle di Val d’Elsa: 7 km
San Gimignano: 12 km
Monteriggioni: 15 km
Historisch centrum van Siena & Le Scotte Ziekenhuis: 25 km
Florence (Porta Romana / A1 snelwegknooppunt): 38 km
Luchthaven Florence Amerigo Vespucci: 48 km
Pisa internationale luchthaven: 85 km
ref. A9756RV2605156A
