Environ 142 m² d’espaces de vie principaux au premier étage plus 48 m² d’annexe au rez-de-chaussée et 90 m² de portique couvert
Quatre chambres doubles spacieuses et deux salles de bains complètes avec fenêtres
Jardin privé exclusif d’environ 450 m² encadré par un mur néo-médiéval authentique de la fin du XIXe siècle avec tourelle crenelée
Porche couvert impressionnant de 90 m² adapté pour les réceptions en plein air et parking abrité pour jusqu’à 4 véhicules
Espace multifonctionnel indépendant de 48 m² au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond de 3,00 m), idéal pour un bureau privé ou une suite pour invités.
Jolies sols en marbre d’origine, chauffage au gaz naturel indépendant, et puits artésien privé.
Cadre central mais paisible à Poggibonsi, à proximité du parc municipal et à quelques minutes des liaisons autoroutières Florence-Sienne.
Description intérieure :
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus distingués de Poggibonsi, cette maison jumelée généreuse est libre sur trois côtés (Nord-Est-Ouest) et couvre un étage entier d’environ 142 m², complété par des pièces polyvalentes au rez-de-chaussée. L’entrée s’ouvre sur un hall central séparant proprement les espaces de vie et de sommeil. La zone jour comprend un grand salon double donnant directement sur une terrasse couverte, ainsi qu’une salle à manger formelle avec kitchenette dédiée et accès à une seconde terrasse surplombant le parc privé. La zone nuit comprend quatre chambres doubles spacieuses (dont une avec sa propre terrasse privée), deux salles de bains complètes avec fenêtres, et une grande pièce de rangement/dressing avec fenêtre et conduit de cheminée existant. Les intérieurs conservent les proportions solides des années 1970 et un élégant sol en marbre d’origine dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, accessible indépendamment du jardin, une pièce expansive de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 3,00 mètres et de grandes fenêtres offre un espace exceptionnel pour un studio professionnel prestigieux ( médical, juridique ou architectural), un appartement pour invités autonome, ou une taverne de divertissement, accompagnée d’une chaufferie technique séparée.
Description extérieure :
En extérieur, la résidence est entourée d’un jardin privé plat d’environ 450 m² planté de magnolias matures et de sapins, irrigué par un puits artesien privé. La caractéristique principale du domaine est le mur en pierre néo-médiéval crenelé datant de la fin du XIXe siècle avec une tour, qui entoure le terrain, apportant un caractère architectural, un prestige historique et une intimité totale par rapport aux rues voisines. Pour plus de praticité, un portique voûté de 90 m² est aménagé, parfait pour des repas en plein air toute l’année, des loisirs, et un parking abrité sur place pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Libérée des charges de copropriété et des restrictions administratives, la propriété offre un cadre semblable à une oasis à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités de la ville, avec un accès direct à l’autoroute Florence-Sienne, permettant un trajet rapide vers l’hôpital universitaire de Sienne et la métropole de Florence.
Distances :
Centre-ville de Poggibonsi, écoles et commerces : à distance de marche (300-500 m)
Nœud autoroutier Florence-Sienne : 1,5 km
Colle di Val d’Elsa : 7 km
San Gimignano : 12 km
Monteriggioni : 15 km
Centre historique de Sienne et hôpital Le Scotte : 25 km
Florence (Porte Romain / A1 Autoroute) : 38 km
Aéroport Amerigo Vespucci de Florence : 48 km
Aéroport international de Pise : 85 km
réf. A9756RV2605156A
