Περιγραφή

Κύρια Χαρακτηριστικά:

Περίπου 142 τ.μ. κύριοι χώροι διαβίωσης στον πρώτο όροφο συν 48 τ.μ. προσθήκη ισογείου και 90 τ.μ. καλυμμένο πατάρι
Τέσσερα ευρύχωρα διπλά υπνοδωμάτια και δύο πλήρως φωτιζόμενα μπάνια
Αποκλειστικός επίπεδος ιδιωτικός κήπος περίπου 450 τ.μ. περιβαλλόμενος από αυθεντικό νεομεσαιωνικό τείχος τέλους 19ου αιώνα με οχυρωμένο πύργο
Εντυπωσιακή καλυμμένη βεράντα 90 τ.μ. κατάλληλη για υπαίθριες δεξιώσεις και στεγασμένος χώρος στάθμευσης για έως 4 οχήματα
Ανεξάρτητος πολυχρηστικός χώρος 48 τ.μ. στο ισόγειο (ύψος οροφής 3,00 μ.) ιδανικός για ιδιωτικό γραφείο ή σουίτα επισκεπτών
Εξαιρετικά αυθεντικά μαρμάρινα δάπεδα, ανεξάρτητη θέρμανση φυσικού αερίου και ιδιωτικό αρτεσιανό πηγάδι
Κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία στο Ποτζιμπόνσι, δίπλα σε δημοτικό πάρκο και λίγα λεπτά από τους αυτοκινητόδρομους Φλωρεντίας-Σιένα

Εσωτερική Περιγραφή:
Τοποθετημένο σε μία από τις πιο διακεκριμένες κατοικημένες γειτονιές του Ποτζιμπόνσι, αυτό το ευρύχωρο ημι-ανεξάρτητο σπίτι είναι ελεύθερο σε τρεις πλευρές (Βορρά-Ανατολή-Δύση) και καταλαμβάνει ολόκληρο τον επάνω όροφο περίπου 142 τ.μ., συμπληρωμένο από ευέλικτους χώρους στο ισόγειο. Η είσοδος ανοίγει σε έναν κεντρικό χώρο υποδοχής που διαχωρίζει κομψά τους χώρους διαβίωσης και ύπνου. Η ημέρα περιλαμβάνει ένα μεγάλο διπλό σαλόνι υποδοχής που ανοίγει απευθείας σε μια καλυμμένη βεράντα, μαζί με μια επίσημη τραπεζαρία με αφιερωμένη κουζίνα και πρόσβαση σε δεύτερη βεράντα με θέα στο ιδιωτικό πάρκο. Η νυχτερινή πτέρυγα φιλοξενεί τέσσερα ευρύχωρα διπλά υπνοδωμάτια (το ένα με ιδιωτικό μπαλκόνι), δύο πλήρη μπάνια με παράθυρα και ένα μεγάλο δωμάτιο αποθήκευσης/ντουλάπα με παράθυρο και υπάρχοντα αγωγό καμινάδας. Τα εσωτερικά διατηρούν τις στιβαρές αναλογίες της δεκαετίας του 1970 και κομψά αυθεντικά μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το σπίτι. Στο ισόγειο, με ανεξάρτητη πρόσβαση από τον κήπο, ένας εκτεταμένος χώρος 48 τ.μ. με οροφές 3,00 μέτρων και μεγάλα παράθυρα προσφέρει εξαιρετική βάση για ένα υψηλού κύρους επαγγελματικό στούντιο (ιατρικό, νομικό ή αρχιτεκτονικό), ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα επισκεπτών ή μια ψυχαγωγική ταβέρνα, συνοδευόμενο από ξεχωριστό τεχνικό λεβητοστάσιο.

Εξωτερική Περιγραφή:
Εξωτερικά, η κατοικία περιβάλλεται από έναν επίπεδο ιδιωτικό κήπο περίπου 450 τ.μ. φυτεμένο με ώριμες μαγνόλιες και έλατα, αρδευόμενο από ιδιωτικό αρτεσιανό πηγάδι. Το χαρακτηριστικό στοιχείο της περιουσίας είναι ο εντυπωσιακός νεομεσαιωνικός τοιχος από πέτρα με οχυρωματικά στοιχεία και πύργο, του τέλους του 19ου αιώνα, που περιβάλλει τον χώρο, προσδίδοντας αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, ιστορικό κύρος και πλήρη ιδιωτικότητα από τους γειτονικούς δρόμους. Επιπλέον, υπάρχει ένας σημαντικός καλυμμένος αψιδωτός πορτόκος 90 τ.μ., ιδανικός για υπαίθριο φαγητό όλο το χρόνο, αναψυχή και στεγασμένη στάθμευση έως και τεσσάρων οχημάτων. Χωρίς κοινόχρηστα και περιορισμούς διαχείρισης, το ακίνητο συνδυάζει ένα περιβάλλον όασης σε λίγα λεπτά με τα πόδια από καταστήματα, σχολεία και αστικές ανέσεις, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Φλωρεντίας-Σιένα, προσφέροντας γρήγορη μετακίνηση προς το πανεπιστημιακό νοσοκομείο της Σιένα και τη μητροπολιτική Φλωρεντία.

Αποστάσεις:
Κέντρο Πόλης Ποτζιμπόνσι, Σχολεία & Καταστήματα: σε απόσταση με τα πόδια (300-500 μ.)
Διασταύρωση Αυτοκινητόδρομου Φλωρεντίας-Σιένα: 1,5 χλμ
Κόλε ντι Βαλ ντ’Έλσα: 7 χλμ
Σαν Τζιμινιάνο: 12 χλμ
Μοντεριτζιόνι: 15 χλμ
Ιστορικό Κέντρο Σιένα & Νοσοκομείο Le Scotte: 25 χλμ.
Φλωρεντία (Πόρτα Ρομάνα / Σύνδεσμος Αυτοκινητόδρομου Α1): 38 χλμ.
Αεροδρόμιο Φλωρεντίας Αμέριγκο Βέσπουτσι: 48 χλμ.
Διεθνές Αεροδρόμιο Πίζας: 85 χλμ

αναφ. A9756RV2605156A