Casale in pietra con due appartamenti e piscina, a un chilometro da Cortona Rif. COR401 Sotto le mura di Cortona, dove la collina si inclina dolcemente verso la Valdichiana e gli ulivi lasciano il passo ai prati, un casale in pietra ospita due vite parallele sotto un unico tetto. Le pareti spesse, le travi in legno scuro e la luce dorata che illumina la facciata nel pomeriggio evocano la campagna toscana di un tempo, mentre il paese si trova a soli un chilometro di distanza, a dieci minuti a piedi. Due case, un’anima Il casale copre 166 metri quadrati ed è diviso in due appartamenti indipendenti, con un totale di 4 camere da letto e 2 bagni.
Al piano terra, un ampio spazio open space combina la cucina, l’area pranzo con accesso diretto all’esterno e il soggiorno con camino, intorno al quale si riuniscono le famiglie nelle serate invernali. Le due camere da letto, entrambe con accesso esterno, si affacciano sul giardino, e un bagno completa l’appartamento. Al primo piano, la disposizione si ripete con la stessa armonia: uno spazio open space che comprende una cucina, zona pranzo e soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno. Una delle camere si apre su una terrazza di 28 metri quadrati, il luogo ideale per il primo caffè del mattino, quando la valle è ancora avvolta nella nebbia. Pietra e legno, in linea con la tradizione La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2010 utilizzando materiali di alta qualità che rispettano la tradizione rustica toscana. Le pareti in pietra e le travi a vista rimangono i punti focali delle stanze, garantendo che la casa conservi il carattere autentico di un casale offrendo al contempo i comfort di una casa moderna. Il giardino, la piscina e i terreni intorno alla casa si estendono per circa 2,4 ettari di terreno, di cui oltre 2.300 metri quadrati sono curati come giardino. Tra il prato e le aiuole si trova la piscina di 4×8 metri, dove l’acqua riflette il cielo e, nelle serate estive, la silhouette lontana delle colline. La proprietà è completata da un garage di circa 68 metri quadrati. Acqua di pozzo e sorgente Il riscaldamento è fornito da un sistema a GPL, mentre l’acqua viene fornita da un pozzo privato e da una sorgente – un bene raro che rende la proprietà autosufficiente e permette un uso generoso dell’acqua nel giardino. La proprietà è anche predisposta per l’installazione di pannelli solari. Una casa in cui vivere o accogliere ospiti Oggi, il casale è utilizzato come casa vacanze ed è quindi destinato all’accoglienza turistica. Tuttavia, la sua disposizione composta da due appartamenti indipendenti e la sua vicinanza al paese la rendono altrettanto adatta come residenza privata, casa per una famiglia estesa e gli ospiti, o come casa vacanze per divertirsi e, durante i periodi di assenza, affittarla. Cortona e la Valdichiana Il centro storico di Cortona si trova a circa 1 km, mentre supermercati, ristoranti, negozi, banche e la stazione ferroviaria sono a circa 1,5 km. Il Lago Trasimeno, con Castiglione del Lago, dista circa 15 km, mentre Arezzo e Montepulciano sono a circa 30 km. L’aeroporto più vicino è Perugia, a circa 50 km; Firenze si trova a circa 125 km, Pisa a circa 190 km e Roma a circa 230 km.
