Descrizione

Villa con piscina, uliveto e vista mare in vendita a Capalbio

Villa con piscina in vendita a Capalbio, in posizione riservata nella Maremma toscana, a breve distanza dal borgo e dalle spiagge della Costa d’Argento.

L’immobile si trova in una delle zone più rinomate di Capalbio ed è circondato da un ampio parco privato con pini, alberi da frutto e circa 150 ulivi. La vista aperta sul mare, la piscina e gli spazi esterni creano un contesto ideale per la vita privata, l’ospitalità e il relax.

Residenza privata e opportunità per l’ospitalità

La villa nasce come prestigiosa residenza privata, con ambienti luminosi, terrazze panoramiche, portici e un annesso indipendente.

Allo stesso tempo, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera entrare nel mercato della locazione di lusso a Capalbio. La distribuzione degli spazi consente di accogliere famiglie e gruppi, garantendo aree comuni, privacy e servizi dedicati agli ospiti.

L’immobile può essere valorizzato attraverso locazioni stagionali di alto livello, soggiorni esclusivi e formule di ospitalità personalizzate.

Un luogo dedicato al benessere

Il parco, l’uliveto e la piscina offrono una base naturale per sviluppare esperienze legate al turismo del benessere.

Gli spazi esterni si prestano ad attività come yoga, meditazione, trattamenti olistici, percorsi di relax e ritiri privati. La quiete del contesto, la vicinanza al mare e il paesaggio della Maremma rafforzano il potenziale dell’immobile nel segmento del benessere e del turismo esperienziale.

Interventi mirati su paesaggio, illuminazione, aree relax e servizi per gli ospiti potrebbero ulteriormente aumentare l’attrattiva della villa e sostenerne il posizionamento nel mercato dell’ospitalità di fascia alta.

Efficienza e dotazioni moderne

Nel 2024 l’immobile è stato oggetto di un intervento di efficientamento energetico tramite Superbonus. La villa è oggi in classe energetica A. I 39 pannelli fotovoltaici, il condizionamento, il pozzo e la colonnina di ricarica per auto elettriche migliorano il comfort e la sostenibilità. Queste caratteristiche rispondono inoltre alle aspettative della clientela internazionale, sempre più attenta ai consumi e alla qualità ambientale.

Investire a Capalbio

Capalbio è una delle destinazioni più riconoscibili della Maremma. Attira una clientela italiana e internazionale alla ricerca di privacy, mare, natura e qualità della vita.

La vicinanza a Roma e all’Aeroporto Internazionale di Fiumicino rende l’immobile facilmente raggiungibile anche per soggiorni brevi. Questo amplia il bacino potenziale per affitti stagionali, ritiri e soggiorni di pregio. L’immobile unisce tre elementi strategici: valore residenziale, potenziale di reddito e possibilità di sviluppo nel turismo del benessere.