Onroerend goed te koop in Florence, Toscane
Florence is de hoofdstad van Toscane en van de Provincie Florenceeen stad gebouwd op beide oevers van de Arno en omgeven door heuvels met olijfgaarden en cipressen. Het is een van de duurste vastgoedmarkten in Italië, en de hier vermelde woningen zijn voornamelijk appartementen in historische gebouwen, met villa’s op de heuvels aan de rand van de stad.
Het Historisch Centrum
Het centrum is een UNESCO Werelderfgoed en compact genoeg om te voet te verkennen. Het is georganiseerd rond de kathedraal met Brunelleschi’s koepel, Piazza della Signoria, de Uffizi en de Ponte Vecchio, terwijl de Oltrarno, aan de zuidelijke oever, het Pitti-paleis, de Boboli-tuinen en de ambachtelijke werkplaatsen van Santo Spirito en San Frediano heeft.
Appartementen in het centrum bevinden zich meestal op de bovenverdiepingen van oude palazzi, vaak met hoge plafonds, terracotta- of stenen vloeren en soms geschilderde plafonds, maar met weinig liften, weinig buitenruimte en bijna geen parkeergelegenheid. Woonwijken zoals San Niccolò, Campo di Marte en de straten nabij het Cascine-park bieden meer ruimte voor het geld.
De Heuvels en Naburige Stadjes
Binnen de stadsgrenzen hebben de heuvels van Bellosguardo, Arcetri en Settignano villa’s met tuinen en uitzicht op de koepels en torens. Net daarbuiten, Fiesole ligt op zijn richel in het noorden, Bagno a Ripoli en Impruneta ligt ten zuidoosten en zuiden, en Scandicci grenst aan de stad in het westen.
beginnen de Chianti-heuvels, waar San Casciano in Val di Pesa en Greve in Chianti boerderijen en landhuizen te vinden zijn tussen wijngaarden.
Onroerend goed te koop in Florence
Appartementen vormen de meerderheid van de woningen die te koop staan in Florence, gevolgd door villa’s, met een kleiner aantal boerderijen, landgoederen, huizen, een palazzo en commerciële gebouwen waaronder hotels. Dit is een markt met hoge prijzen: de meeste aanbiedingen liggen boven de €1 miljoen, een aanzienlijk deel boven de €3 miljoen, en de grootste villa’s en landgoederen vragen enkele miljoenen euro’s.
Het dagelijks leven en de bereikbaarheid
Florence beschikt over ziekenhuizen, universiteiten, internationale scholen, voedselmarkten zoals Sant’Ambrogio en de Mercato Centrale, en een jaar rond cultureel programma. Een tram verbindt het centrum met de luchthaven en met Scandicci.
Het station Santa Maria Novella heeft hogesnelheidstreinen naar Rome, Bologna, Milaan en Venetië. De luchthaven van Florence bij Peretola ligt dicht bij de stad, en de luchthaven van Pisa, verbonden per trein, biedt een breder scala aan vluchten. De A1 snelweg loopt langs de stad, en de dubbele rijbaan naar Pisa en Livorno leidt naar de kust.
Kopen in Florence
Het grootste deel van het centrum is een zone met beperkt verkeer, dus controleer hoe u het gebouw met de auto kunt bereiken en of een garage of parkeerplaats inbegrepen is. Veel gebouwen zijn beschermd, en wijzigingen aan gevels, daken of opvallende interieurs vereisen goedkeuring van de erfgoedautoriteit, de Soprintendenza.
Appartementen in palazzi delen de kosten van daken, trappenhuizen en gevels, dus vraag naar de vereniging van eigenaren en details van eventuele reeds goedgekeurde buitengewone werkzaamheden. De stad heeft ook haar regels aangescherpt voor korte termijn vakantieverhuur in het historische centrum, dus controleer de huidige stand van zaken als u van plan bent te verhuren. Een geometra die vertrouwd is met Florentijnse gebouwen zou het appartement moeten vergelijken met het kadasterplan en bevestigen dat eerdere wijzigingen zijn toegestaan.