Charmant rustiek volledig gemeubileerd appartement met open haard, gemeenschappelijk zwembad en panoramisch uitzicht te koop nabij Castiglione del Lago. Gelegen op de schilderachtige grens tussen Umbrië en Toscane, in het hart van het pittoreske Umbrië-Toscane landschap, biedt dit mooie appartement van 110 m² (1.184 m²) de perfecte combinatie van rustieke charme, modern comfort en beleggingspotentieel. Slechts 1 km verwijderd van essentiële voorzieningen en met uitzicht op het rustige Chiusi-meer, bevindt de woning zich in een exclusief wooncomplex met slechts acht units, compleet met een gemeenschappelijk panoramisch zwembad en aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd (2011) stenen en bakstenen boerderij, weerspiegelt het appartement de traditionele Toscaanse rustieke stijl met aardetint vloeren, zichtbare houten plafonds en houten kozijnen.
Het beschikt over een lichte en uitnodigende woonkamer met kitchenette, die uitkomt op een mooie loggia van 10 m²—ideaal voor buiten eten of genieten van het uitzicht op het platteland. De indeling omvat twee dubbele slaapkamers (één met toegang tot de loggia), één enkele slaapkamer en twee badkamers. Het appartement heeft ook een privé tuin van 150 m², zorgvuldig ingedeeld en volledig omheind, voorzien van een automatische sproeisysteem. Het gemeenschappelijke zwembad (75 m²) ligt op een rustige en verhoogde locatie met een adembenemend panoramisch uitzicht, en beschikt over een houten poolhouse voor gemeenschappelijk en privéopslag. Extra voorzieningen zijn onder andere twee toegewezen parkeerplaatsen, waardoor deze woning zowel praktisch als mooi is. Of je nu op zoek bent naar een rustige tweede woning, een vakantiehuis of een solide investering, dit appartement is een zeldzame kans op een van de meest gewilde locaties in Italië.
EIGENDOM Ref: CDL2009
Energieprestatieklasse: C
Locatie: Castiglione del Lago, Provincie: Perugia, Regio: Umbrië
Type: 110 m² bruto eerste verdieping nieuwbouw appartement, binnen een residentiële complex met gemeenschappelijk zwembad en park (met in totaal 8 appartementen)
Condities: uitstekend. Gebouwd in 2011
Tuin: 150 m², verdeeld in twee delen; omheind en voorzien van irrigatiesysteem
Zwembad: Gemeenschappelijk, op een privé en panoramische locatie van 75 vierkante meter. Er is een houten huisje met pompen, filters en apparatuur voor het zwembad, dat ook gebruikt wordt als opslag voor privéapparatuur
Parkeerplaats: 2 onoverdekte parkeerplaatsen (toegewezen)
Voorzieningen:
Vaste telefonie: beschikbaar
Wi-Fi: breedband beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: stadsnet
Electriciteit: beschikbaar
Seismisch-veilig
Volledig gemeubileerd
Geïsoleerd dak
Elektrisch poort
Afstand tot voorzieningen: 1 km.
Afstand tot grote luchthavens: Perugia 40 km, Florence 140 km, Rome 200 km.
Kiezelaard: 800 m
Indeling:
Eerste verdieping met externe toegang: woonkamer met keuken en toegang tot de loggia, 2 dubbele slaapkamers (waarvan één met toegang tot de loggia), 1 enkele slaapkamer, 2 badkamers
