Περιγραφή

Γοητευτικό εσωτερικό διαμέρισμα σε rustic στιλ, πλήρως επιπλωμένο, με τζάκι, κοινόχρηστη πισίνα και πανοραμική θέα, προς πώληση κοντά στο Castiglione del Lago. Βρίσκεται στην γραφική όρια περιοχή μεταξύ Ουμπρίας και Τοσκάνης, στην καρδιά της πανέμορφης ορεινής περιοχής της Ουμπρίας-Τοσκάνης, αυτό το όμορφο διαμέρισμα 110 τ.μ. (1.184 τ.φ.) προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό Rustic γοητείας, μοντέρνας άνεσης και επενδυτικής δυναμικής. Βρίσκεται μόλις 1 χλμ. από βασικές υπηρεσίες και έχει θέα στην ήρεμη λίμνη Chiusi, η ιδιοκτησία αποτελεί μέρος ενός αποκλειστικού οικισμού με μόλις οκτώ μονάδες, εξοπλισμένο με κοινόχρηστη πανοραμική πισίνα και διαμορφωμένους κοινούς χώρους. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός πρόσφατα κτισμένου (2011) πέτρινου και τοιχοποιίας αγροικίας, το διαμέρισμα αντανακλά το παραδοσιακό Τοσκάνικο rustic στιλ με τα κεραμικά δάπεδα, εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς και παράθυρα με ξύλινα πλαίσια. Διαθέτει φωτεινό και φιλόξενο καθιστικό με κουζινάκι, ανοικτό σε μια όμορφη loggia 10 τ.μ. — ιδανική για τραπεζωρίες ή απόλαυση της θέας στη φύση. Η διάταξη περιλαμβάνει δύο διπλά υπνοδωμάτια (το ένα με πρόσβαση στη loggia), ένα μονό υπνοδωμάτιο και δύο μπάνια. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ιδιωτικό κήπο 150 τ.μ. (1.615 τ.φ.), με διαχωρισμό και πλήρη περίφραξη, εξοπλισμένο με αυτόματο σύστημα άρδευσης. Η κοινόχρηστη πισίνα (75 τ.μ.) βρίσκεται σε ήσυχη και υψωμένη θέση, προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα, και περιλαμβάνει ξύλινο pool house για κοινόχρηστη και ιδιωτική αποθήκευση. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δύο καθορισμένες θέσεις parking, καθιστώντας αυτό το ακίνητο τόσο πρακτικό όσο και όμορφο. Αν αναζητάτε ένα ήσυχο δεύτερο σπίτι, ένα καταφύγιο διακοπών ή ένα σταθερό ακίνητο με εισόδημα, αυτή η ευκαιρία είναι σπάνια σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ιταλίας.

ΑΚΙΝΗΤΟ Ref: CDL2009
Κατηγορία Ενεργειακής Απόδοσης: C
Τοποθεσία: Castiglione del Lago, Νομός: Περούτζια, Περιοχή: Ουμπρία
Τύπος: 110 ακαθάριστα τ.μ. (1184 τ.φ.) διαμέρισμα πρώτου ορόφου, νεόδμητο, μέσα σε οικισμό με κοινόχρηστη πισίνα και πάρκο (με συνολικά 8 διαμερίσματα)
Κατάσταση: άριστη. χτισμένο το 2011
Κήπος: 150 τ.μ. (1614,60 τ.φ.), διαχωρισμένος σε δύο μέρη, περιφραγμένος και με σύστημα άρδευσης
Πισίνα: Κοινόχρηστη, σε ιδιωτική και πανοραμική θέση 75 τ.μ. Υπάρχει ξύλινο σπιτάκι που περιέχει τις αντλίες, φίλτρα και κοινικό εξοπλισμό για την πισίνα, το οποίο χρησιμοποιείται επίσης ως αποθήκη ιδιωτικού εξοπλισμού
Χώρος στάθμευσης: 2 ανοιχτοί χώροι (ορισμένοι)

Υποδομές:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Wi-Fi: διαθέσιμο ευρυζωνικό
Θέρμανση: LPG
Νερό: δημοτικό δίκτυο
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο

Αντισεισμικό
Πλήρως επιπλωμένο
Μόνωρη οροφή
Ηλεκτρική πύλη

Απόσταση από υπηρεσίες: 1 χλμ.
Απόσταση από κύριες αερογέφυρες: Περούτζια 40 χλμ., Φλωρεντία 140 χλμ., Ρώμη 200 χλμ.
Χωματόδρομος: 800 μ.

Διάταξη:
Πρώτος όροφος με εξωτερική πρόσβαση: καθιστικό με κουζινάκι και πρόσβαση στη loggia, 2 διπλά υπνοδωμάτια, το ένα με πρόσβαση στη loggia, 1 μονό υπνοδωμάτιο, 2 μπάνια