Charmant appartement rustique entièrement meublé avec cheminée, piscine partagée et vues panoramiques à vendre près de Castiglione del Lago. Niché sur la frontière pittoresque entre l’Ombrie et la Toscane, au cœur de la campagne ombrienne-toscanne, ce magnifique appartement de 110 m² (1 184 pi²) offre un parfait mélange de charme rustique, de confort moderne et de potentiel d’investissement. Situé à seulement 1 km des services essentiels et surplombant le paisible lac de Chiusi, la propriété fait partie d’un complexe résidentiel exclusif composé de seulement huit unités, avec une piscine panoramique partagée et un jardin commun paysagé.
Installé au premier étage d’une ferme en pierre et brique construite récemment (2011), l’appartement reflète le style rustique toscan traditionnel avec ses sols en terre cuite, ses poutres en bois apparentes et ses fenêtres à cadres en bois. Il dispose d’un salon lumineux et accueillant avec kitchenette, donnant sur une belle loggia de 10 m² — idéale pour les repas en plein air ou pour profiter de la vue sur la campagne. La distribution comprend deux chambres doubles (dont une avec accès à la loggia), une chambre simple et deux salles de bains. L’appartement comporte aussi un jardin privé de 150 m² (1 615 pi²), soigneusement divisé et entièrement clôturé, avec un système d’irrigation automatique. La piscine partagée (75 m²) est située dans un endroit serein et en hauteur, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, et comprend une cabane en bois pour le stockage commun et privé. Parmi les autres caractéristiques, deux places de parking attitrées rendent cette propriété aussi pratique que belles. Que vous recherchiez une résidence secondaire paisible, une retraite pour les vacances ou un bien générant des revenus solides, cet appartement représente une opportunité rare dans l’un des endroits les plus recherchés d’Italie.
RÉFÉRENCE BIEN : CDL2009
Classe énergétique : C
Localisation : Castiglione del Lago, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : Appartement au premier étage, neuf, de 110 m² utiles, dans un complexe résidentiel avec piscine partagée et parc (au total 8 appartements)
Conditions : excellent. Construite en 2011
Jardin : 150 m², divisé en deux parties ; clôturé et équipé d’un système d’irrigation
Piscine : Piscine partagée, en position privée et panoramique, de 75 m². Un abri en bois abrite les pompes, filtres et équipements communs, tout en servant également de stockage privé.
Parking : 2 places de stationnement non couvertes (attribuées)
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Wi-Fi : haut débit disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau municipal
Électricité : disponible
Antivibration
Entièrement meublé
Toit isolé
Portail électrique
Distance des services : 1 km.
Distance des principaux aéroports : Pise 40 km, Florence 140 km, Rome 200 km.
Route de gravier : 800 m.
Aménagement :
Premier étage avec accès extérieur : salon avec kitchenette et accès à la loggia, 2 chambres doubles, dont une avec accès à la loggia, 1 chambre simple, 2 salles de bains
