Charmante rustikale vollständig möblierte Wohnung mit Kamin, gemeinschaftlichem Pool und Panoramablick zum Verkauf in der Nähe von Castiglione del Lago. Eingebettet an der malerischen Grenze zwischen Umbrien und Toskana, im Herzen der pittoresken umbrisch-toskanischen Landschaft, bietet diese schöne 110 qm große Wohnung (1.184 sq ft) die perfekte Mischung aus rustikalem Charme, modernem Komfort und Investitionspotenzial. Nur 1 km von essenziellen Dienstleistungen entfernt und mit Blick auf den ruhigen Chiusi-See gelegen, befindet sich die Immobilie in einer exklusiven Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten, ausgestattet mit einem gemeinsamen Panoramapool und gepflegtem Gemeinschaftsgelände. Die Wohnung im ersten Obergeschoss eines kürzlich erbauten (2011) Stein- und Backsteinhauses spiegelt den traditionellen toskanischen Rustic-Stil wider, geprägt von Terrakotta-Böden, freiliegenden Holzbalken und holzgerahmten Fenstern.
Das helle und einladende Wohnzimmer mit Küchenzeile öffnet sich zu einer schönen Loggia von 10 qm – ideal für Essen im Freien oder um den Blick auf die Landschaft zu genießen. Die Raumaufteilung umfasst zwei Doppelzimmer (eines mit Zugang zur Loggia), ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen privaten Garten von 150 qm (1.615 sq ft), sorgfältig aufgeteilt und voll eingezäunt, mit automatischer Bewässerungsanlage. Der gemeinschaftliche Pool (75 qm) liegt in einer ruhigen, erhöhten Position und bietet atemberaubende Panoramablicke; dazu gehört ein Holz-Poolhaus für gemeinschaftliche und private Lagerung. Weitere Annehmlichkeiten sind zwei Parkplätze, was diese Immobilie sowohl praktisch als auch schön macht. Ob Sie ein ruhiges Zweitwohnsitz, einen Ferienort oder eine solide einkommensgenerierende Anlage suchen – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Italiens.
IMMOBILIEN-Ref: CDL2009
Energieeffizienzklasse: C
Lage: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 110 m² Bruttowohnfläche im ersten Stock, neu erbaut, innerhalb einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Park (insgesamt 8 Wohneinheiten)
Zustand: ausgezeichnet. Baujahr 2011
Garten: 150 m², aufgeteilt in zwei Bereiche; eingezäunt und mit Bewässerungssystem
Schwimmbad: Gemeinschaftspool, in privater, panoramamatischer Lage, 75 m². Es gibt ein Holzhaus, das Pumpen, Filter und gemeinschaftliche Geräte enthält, das auch als Lagerraum für private Ausrüstung genutzt wird
Parkplatz: 2 offene Parkplätze (zugewiesen)
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
WLAN: Breitband verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: öffentlicher Versorgungsanschluss
Strom: vorhanden
Brand- und Erdbebensicher
Voll möbliert
Isoliertes Dach
Elektrisches Tor
Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz 140 km, Rom 200 km.
Schotterstraße: 800 m.
Aufteilung:
Erstes Stockwerk mit Außenzugang: Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia, 2 Doppelzimmer, eines mit Zugang zur Loggia, 1 Einzelzimmer, 2 Badezimmer
