Incantevole appartamento in stile rustico completamente arredato con camino, piscina condivisa e viste panoramiche in vendita vicino a Castiglione del Lago. Immerso sul suggestivo confine tra Umbria e Toscana, nel cuore della pittoresca campagna umbra-toscana, questo splendido appartamento di 110 mq offre la combinazione perfetta di fascino rustico, comfort moderno e potenziale d’investimento. Situato a soli 1 km dai servizi essenziali e affacciato sul tranquillo Lago di Chiusi, la proprietà fa parte di un esclusivo complesso residenziale composto da appena otto unità, dotato di piscina panoramica condivisa e giardini comuni curati. Collocato al primo piano di una casale in pietra e mattoni costruito nel 2011, l’appartamento riflette lo stile rustico toscano con pavimenti in cotto, travi di legno a vista e finestre con cornice in legno.
Dispone di un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura, aperto su una loggia di 10 mq, ideale per pranzi all’aperto o per godersi la vista sulla campagna. La disposizione comprende due camere matrimoniali (una con accesso alla loggia), una camera singola e due bagni. L’appartamento include anche un giardino privato di 150 mq, accuratamente suddiviso e completamente recintato, completo di sistema di irrigazione automatico. La piscina condivisa (75 mq) si trova in una posizione tranquilla e elevata, offrendo viste panoramiche mozzafiato, e comprende un casottino in legno per il deposito di attrezzature comuni e private. Potenzialità aggiuntive includono due posti auto assegnati, rendendo questa proprietà praticamente funzionale e di grande fascino. Che siate alla ricerca di una seconda casa tranquilla, di un rifugio per le vacanze o di un investimento redditizio, questa è un’occasione rara in una delle località più desiderate d’Italia.
RIFERIMENTO IMMOBILE: CDL2009
Classe energetica: C
Posizione: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipo: Appartamento al primo piano di 110 mq commerciali, recentemente costruito, all’interno di un complesso residenziale con piscina condivisa e parco (composto da 8 appartamenti in totale)
Condizioni: ottime. Costruito nel 2011
Giardino: 150 mq, diviso in due parti; recintato e con sistema di irrigazione
Piscina: Piscina condivisa, in posizione privata e panoramica di 75 mq. Dispone di un casottino in legno con pompe, filtri e attrezzature comuni per la piscina, utilizzato anche come deposito per attrezzature private
Posto auto: 2 posti auto scoperti assegnati
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: connessione a banda larga disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: acquedotto comunale
Elettricità: disponibile
Antisismico
Completamente arredato
Tetto isolato
Cancello elettrico
Distanza dai servizi: 1 km.
Distanza dagli aeroporti principali: Perugia 40 km, Firenze 140 km, Roma 200 km.
Strada sterrata: 800 metri
Disposizione:
First floor con accesso esterno: soggiorno con angolo cottura e accesso alla loggia, 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso alla loggia, 1 camera singola, 2 bagni
