Semi-onafhankelijke woning, Valdottavo Borgo a Mozzano (Lucca)

Met zijn 110 m² verdeeld over één verdieping (volledig onafhankelijk en zonder vereniging van eigenaren), biedt het huis ruime en lichte kamers, perfect voor de behoeften van het hele gezin.

De ingang leidt naar een ruime woonkamer met zichtbare stenen muren en een verwarmde houtkachel, ideaal voor winteravonden met familie. De grote ramen laten natuurlijk licht binnen en openen direct op het terras op het oosten.
De keuken en het eethoekje, verbonden door een grote bakstenen boog, vormen de ideale ruimte voor dagelijkse maaltijden en gezinsontbijten, met directe uitgang naar het zonnige terras.
De slaapvertrekken bestaan uit een comfortabele slaapkamer met tweepersoonsbed, een dubbele kamer (perfect voor de kinderen) en een derde veelzijdige kamer, ideaal als kantoor, speelkamer, garderobe of extra slaapkamer.
Voor het gezin is er een raam-gekend badkamer met bad.

Een belangrijke eigenschap voor wie kinderen of huisdieren heeft, is de privé en omheinde tuin die het huis aan twee zijden omringt: een veilige en intieme groene ruimte waar de kinderen vrij buiten kunnen spelen. Een buitenmuuroven biedt bovendien de mogelijkheid om pizzas en barbecueën te organiseren tijdens feestdagen.

Voor het huis ligt een terrasvormig land van circa 480 m², een waardevol element voor degenen die contact met de aarde willen herstellen: perfect om een moestuin aan te leggen en zelfvoorzienend te zijn met verse groenten op km 0, evenals een educatieve ruimte waar kinderen de cycli van de natuur kunnen leren of een ontspanningsruimte kunnen creëren.

De accessoires van dit huis worden voltooid door twee comfortabele overdekte parkeerplaatsen onder de luifel en een praktische kelder in het souterrain.

De locatie combineert de rust van de heuvels met de maximale efficiëntie in het beheer van het gezinsleven en dagelijks leven:
Valdottavo biedt bovendien ambachten en buurtwinkels. Op korte afstand vindt u voedingswinkels, een bakker voor vers brood, een slagerij, een gereedschapswinkel, een fourniturenwinkel en een bar, zodat u boodschappen kunt doen en kleine klusjes kunt uitvoeren zonder de auto te gebruiken.
Er zijn ook diensten voor individuen en gezinnen actief, met een kleuterschool, een basisschool, een medisch poli- gezondheidscentrum en een theater voor het sociale en culturele leven in het dorp.

Afstanden:
Lucca (Historisch Centrum): Ongeveer 15 km (20 minuten met de auto).
Ponte a Moriano en Borgo a Mozzano: Ongeveer 7 km (10 minuten), met treinverbindingen naar de Lucca-Aulla lijn.
Versilia en de zee: Ongeveer 40 km (45 minuten met de auto).

Technische details en voorzieningen:
Oppervlakte: 110 m²
Laatste renovatie: 1992
Autonoom verwarming op GPL
Houten kozijnen met dubbel glas en horren.
Openbare waterleiding en riolering
Bewoningvergunning (2010)
Energielabel: E (Indice 191,72 kWh/mq jaar).