Maison semi-indépendante, Valdottavo Borgo à Mozzano (Lucca)

Avec ses 110 m² répartis sur un seul niveau (entièrement indépendant et sans copropriété), la maison offre des espaces spacieux et lumineux, parfaits pour les besoins de toute la famille.

L’entrée nous mène à un vaste séjour avec des murs en pierre apparente et une cheminée à bois chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et s’ouvrent directement sur la terrasse exposée à l’est.
La cuisine et la salle à manger, reliées par un grand arc en briques, forment l’espace idéal pour les repas quotidiens et les petits-déjeuners en famille, avec une sortie directe sur la terrasse ensoleillée.
La zone nuit comprend une chambre matrimoniale confortable, une chambre double (parfaite pour les enfants) et une troisième pièce polyvalente, idéale comme bureau, salle de jeux, dressing ou troisième chambre.
Au service de la famille, il y a une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

Un élément très important pour ceux qui ont des enfants ou des animaux domestiques est le jardin privé et clôturé qui entoure la maison sur deux côtés : un espace vert sécurisé et intime où les enfants peuvent jouer librement à l’extérieur. Un four en pierre extérieur offre également la possibilité d’organiser des pizzas et des grillades lors des fêtes.

En face de la maison, un terrain agricole en terrasses d’environ 480 m² constitue un atout précieux pour ceux qui souhaitent renouer avec la terre : parfait pour cultiver son propre potager et garantir une production locale de légumes frais, ainsi que pour créer un espace éducatif où les enfants peuvent apprendre les cycles de la nature ou aménager un coin détente.

Il complète les accessoires de cette maison avec deux places de parking couvertes sous le auvent et une cave pratique au sous-sol.

L’emplacement combine la tranquillité de la colline avec une gestion optimale de la vie familiale et quotidienne :
Valdottavo offre en effet des ateliers et des commerces de proximité. À deux pas, vous trouvez des épiceries, une boulangerie pour du pain frais, une boucherie, une quincaillerie, une mercerie et un bar, pour faire vos courses et effectuer vos démarches à pied sans avoir besoin de voiture.
De plus, des services à la personne et aux familles sont actifs dans le village, avec une école maternelle, une école primaire, un centre médical multidisciplinaire et un théâtre pour la vie sociale et culturelle.

Distances :
Lucques (Centre Historique) : Environ 15 km (20 minutes en voiture).
Ponte a Moriano et Borgo a Mozzano : À environ 7 km (10 minutes), avec des gares ferroviaires reliées à la ligne Lucques-Aulla.
Versilia et Mer : Environ 40 km (45 minutes en voiture).

Détails techniques et équipements :
Superficie : 110 m²
Dernière rénovation : 1992
Chauffage autonome au GPL
Fenêtres en bois avec double vitrage et moustiquaires.
Adduction d’eau et réseau d’égouts publics
Certificat d’habitabilité (2010)
Classe Énergétique : E (Indice 191,72 kWh/mq par an).