Halb unabhängiges Haus, Valdottavo Borgo a Mozzano (Lucca)

Mit ihren 110 m², die sich auf eine einzelne Etage verteilen (vollständig unabhängig und ohne Eigentümergemeinschaft), bietet das Haus geräumige und helle Räume, die perfekt auf die Bedürfnisse der ganzen Familie abgestimmt sind.

Der Eingangsbereich führt in einen großen Wohnraum mit Sichtsteinmauern und einem warmen Holzofen, ideal für Familienabende im Winter. Die großen Fenster lassen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und öffnen sich direkt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse.
Die Küche und der Essbereich, verbunden durch einen großen Ziegelbogen, bilden den idealen Raum für tägliche Mahlzeiten und Familienstörungen, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Der Schlafbereich besteht aus einem bequemen Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer (perfekt für Kinder) und einem vielseitigen dritten Raum, ideal als Büro, Spielzimmer, Ankleidezimmer oder drittes Schlafzimmer.
Zur Ausstattung der Familie steht ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne zur Verfügung.

Ein besonders wichtiges Merkmal für Eltern mit Kindern oder Haustieren ist der privater und eingezäunter Garten, der das Haus auf zwei Seiten umgibt: ein sicherer und privater Grüner Bereich, wo Kinder frei draußen spielen können. Außerdem bietet ein gemauerter Außenofen die Möglichkeit, Pizza und Grillabende in Gesellschaft zu veranstalten.

Gegenüber dem Haus befindet sich ein circa 480 m² großer terrassierter Landwirtschaftsacker, der für diejenigen, die den Kontakt zur Erde wiederentdecken möchten, von großem Wert ist: perfekt zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens und für die hausgemachte Produktion von frischem, lokalem Gemüse. Außerdem kann daraus ein Lernbereich für Kinder gestaltet werden, um die Zyklen der Natur zu lernen, oder eine Chill-out-Area eingerichtet werden.

Zur Ausstattung dieses Hauses gehören zwei bequeme überdachte Parkplätze unter dem Vordach und ein praktischer Keller im Untergeschoss.

Die Lage verbindet die Ruhe der Hügellandschaft mit höchster Effizienz bei der Organisation des Familien- und Alltagslebens:
Valdottavo bietet außerdem Geschäfte und Nahversorger. In der Nähe finden Sie Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei für frisches Brot, eine Metzgerei, eine Eisenwarenhandlung, eine Kurzwarenhandlung und Bars, sodass Sie Einkäufe erledigen und Besorgungen zu Fuß machen können, ohne ein Auto zu benötigen.
Zudem sind Dienstleistungen für Privatpersonen und Familien vorhanden, mit einer Kindertagesstätte, Grundschule, medizinischem Ambulatorium und einem Theater für den sozialen und kulturellen Austausch im Ort.

Entfernungen:
Lucca (Altstadt): Ca. 15 km (20 Minuten mit dem Auto).
Ponte a Moriano und Borgo a Mozzano: Ca. 7 km (10 Minuten), mit Bahnstationen, die an die Linie Lucca-Aulla angebunden sind.
Versilia und Meer: Ca. 40 km (45 Minuten mit dem Auto).

Technische Details und Ausstattung:
Fläche: 110 m²
Letzte Renovierung: 1992
Autonomer Gasheizung
Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern.
Öffentliches Wasser- und Abwassersystem
Bewohnbarkeitszertifikat (2010)
Energieklasse: E (Index 191,72 kWh/mq pro Jahr).