Ημι-αυτόνοχο σπίτι, Valdottavo Borgo a Mozzano (Λούκα)

C0368 – Βαλντοτάβο, Μποργκο α Μοζκάντζα (Λούκα) – Διαμέρισμα σε διώροφο διπλοκατοικία – Αποκλειστικά

Ψάχνετε την ηρεμία της φύσης χωρίς να θυσιάζετε τις βασικές υπηρεσίες, τα κοντινά καταστήματα και την καθημερινή άνεση για την οικογένειά σας; Στη γαλήνια και απομονωμένη περιοχή του Βαλντοτάβο, ενός γραφικού χωριού στην κοινότητα Μποργκο α Μοζκάντζα, πλούσιου σε ιστορία και παράδοση, προτείνουμε την πώληση αυτού του κατοικίας στο ισόγειο ενός διπλοκατοικίας. Μια λύση έτοιμη για χρήση, σχεδιασμένη να προσφέρει στην οικογένειά σας τον χώρο, την ασφάλεια και την ελευθερία που αξίζει.

Το να ζείτε εδώ σημαίνει να αποχαιρετάτε το στρες και να ανακαλύπτετε ξανά τη χαρά της κοινότητας με προσανατολισμό την οικογένεια: η πόλη προσφέρει παιδικό σταθμό και δημοτικό σχολείο, ένα ιατρείο, τοπικό θέατρο, πολιτιστικό κέντρο της πόλης και ένα πλούσιο δίκτυο μικρών μαγαζιών κάτω από το σπίτι (εστίαση, φούρνος, κρεοπωλείο, εργαστήριο εργαλείων, ρούχα και καφέ). Όλα αυτά μόλις λίγα λεπτά από την ομορφιά της Λούκκας.

Με τα 110 τ.μ. που εκτείνονται σε ένα επίπεδο (εντελώς ανεξάρτητο και χωρίς κοινόχρηστες περιοχές), το σπίτι προσφέρει ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους, ιδανικούς για τις ανάγκες ολόκληρης της οικογένειας.

Η είσοδος μας οδηγεί σε ένα ευρύ σαλόνι με τοιχές σε πέτρα και μια ζεστή ξύλινη φωτιά, ιδανικό για χειμωνιάτικες βραδιές με την οικογένεια. Τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως και ανοίγουν απευθείας στηβεράντα που κοιτάζει ανατολικά.
Η κουζίνα και το τραπεζαρία, ενωμένα από ένα μεγάλο τόξο σε τούβλα, διαμορφώνουν το ιδανικό χώρο για καθημερινά γεύματα και οικογενειακά πρωινά, με άμεση έξοδο στηλιθιωμένη και ηλιόλουστη βεράντα.
Η περιοχή ύπνου αποτελείται από ένα άνετο διπλό υπνοδωμάτιο, ένα δίκλινο ( ιδανικό για τα παιδιά) και ένα τρίτο πολυλειτουργικό δωμάτιο, κατάλληλο ως γραφείο, παιδικό δωμάτιο, ντουλάπα ή τρίτο υπνοδωμάτιο.
Στη διάθεση της οικογένειας υπάρχει ένα μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα.

Ένα πολύ σημαντικό χαρακτηριστικό για όσους έχουν παιδιά ή κατοικίδια είναι ο ιδιωτικός και περιφραγμένος κήπος που περικλείει το σπίτι από δύο πλευρές: μια ασφαλής και ιδιωτική πράσινη περιοχή όπου τα παιδιά μπορούν να παίζουν ελεύθερα. Επιπλέον, ένας εξωτερικός πέτρινος φούρνος παρέχει την ευκαιρία να οργανωθούν πίτσες και ψησίματα σε παρέα τις γιορτινές ημέρες.

Αντίκρυ από το σπίτι, ένα διαμορφωμένο γεωργικό κομμάτι περίπου 480 τ.μ. αποτελεί μια πολύτιμη προσθήκη για όσους θέλουν να ανακαλύψουν ξανά την επαφή με τη γη: ιδανικό για Καλλιέργεια λαχανικών και εξασφάλιση οικιακής παραγωγής φρέσκων προϊόντων χωρίς ντόπιον, και για τη δημιουργία εκπαιδευτικού χώρου όπου τα παιδιά μπορούν να μάθουν τους κύκλους της φύσης ή να διαμορφώσουν έναν χώρο χαλάρωσης.

Ολοκληρώνουν τα αξεσουάρ αυτής της κατοικίας δύο άνετες καλυμμένες θέσεις parking κάτω από τέντες και ένα πρακτικό κελάρι στο υπόγειο.

Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία του λόφου με την μέγιστη αποδοτικότητα στη διαχείριση της οικογενειακής και καθημερινής ζωής:
Το Valdottavo προσφέρει επίσης εργαστήρια και καταστήματα γειτονιάς. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν παντοπωλεία, φούρνος για φρέσκο ψωμί, κρεοπωλείο, εργαλειοπωλείο, ραφείο και μπαρ, για ψώνια και εκτέλεση εργασιών με τα πόδια χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου.
Επίσης λειτουργούν υπηρεσίες προς το άτομο και τις οικογένειες με την παρουσία στο χωριό παιδικού σταθμού, δημοτικού σχολείου, πολυιατρείου και θεάτρου για την κοινωνική και πολιτισμική ζωή.

Αποστάσεις:
Λούκα (Ιστορικό Κέντρο): Περίπου 15 χλμ (20 λεπτά με το αυτοκίνητο).
Ποντέα α Μοριάνο και Μπουργκό α Μοριάνο: Περίπου 7 χλμ (10 λεπτά), με σιδηροδρομικούς σταθμούς που συνδέονται με τη γραμμή Λούκα-Αουλλά.
Βερσίλια και Θάλασσα: Περίπου 40 χλμ (45 λεπτά με το αυτοκίνητο).

Τεχνικές λεπτομέρειες και εξοπλισμός:
Επιφάνεια: 110 τ.μ.
Τελευταία ανακαίνιση: 1992
Αυτόνομη θέρμανση με Propane
Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες.
Δημόσιο δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης
Πιστοποιητικό κατοίκησης (2010)
Ενεργειακή Κλάση: E (Δείκτης 191,72 kWh/τ.μ. ετησίως).