Semi-independent house, Valdottavo Borgo a Mozzano (Lucca)

Con i suoi 110 mq disposti su un unico livello (completamente indipendente e senza condominio), la casa offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per le esigenze di tutta la famiglia.

L’ingresso ci introduce in un ampio soggiorno con pareti in pietra a vista e un caldo camino a legna, perfetto per le serate invernali in famiglia. Le grandi finestre inondano la stanza di luce naturale e si aprono direttamente sul terrazzo esposto a est.
La cucina e il tinello, uniti da un grande arco in mattoni, formano lo spazio ideale per i pasti quotidiani e le colazioni in famiglia, con uscita diretta sul terrazzo soleggiato.
La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, una camera doppia (perfetta per i ragazzi) e una terza stanza versatile, ideale come studio, stanza giochi, guardaroba o terza camera.
A servizio della famiglia vi è un bagno finestrato con vasca.

Una caratteristica importantissima per chi ha figli o animali domestici è il giardino privato e recintato che abbraccia la casa su due lati: un’area verde sicura e intima dove i bambini possono giocare liberamente all’aperto. Un forno in muratura esterno, inoltre, offre l’opportunità di organizzare pizze e grigliate in compagnia nei giorni di festa.

Di fronte alla casa, un terreno agricolo terrazzato di circa 480 mq rappresenta un elemento di grande valore per chi desidera riscoprire il contatto con la terra: perfetto per coltivare il proprio orto e garantire una produzione casalinga di ortaggi freschi a km 0, oltre che per creare uno spazio didattico dove i bambini possono imparare i cicli della natura o attrezzare un’area relax.

Completano gli accessori di questa casa due comodi posti auto coperti sotto il tettoia e una pratica cantina nel seminterrato.

La posizione coniuga la serenità della collina con la massima efficienza nella gestione della vita familiare e quotidiana:
Valdottavo infatti offre botteghe e negozi di vicinato. A due passi trovi alimentari, forno per il pane fresco, macelleria, ferramenta, merceria e bar, per fare la spesa e sbrigare commissioni a piedi senza bisogno dell’auto.
Sono inoltre attivi servizi alla persona e alle famiglie con la presenza in paese di scuola dell’infanzia, scuola primaria, poliambulatorio medico e teatro per la vita sociale e culturale.

Distanze:
Lucca (Centro Storico): Circa 15 km (20 minuti in auto).
Ponte a Moriano e Borgo a Mozzano: A circa 7 km (10 minuti), con stazioni ferroviarie collegate alla linea Lucca-Aulla.
Versilia e Mare: Circa 40 km (45 minuti in auto).

Dettagli Tecnici e Dotazioni:
Superficie: 110 mq
Ultima ristrutturazione: 1992
Riscaldamento autonomo a GPL
Infissi in legno con vetrocamera e zanzariere
Acquedotto e fognatura pubblico
Certificato di abitabilità (2010)
Classe Energetica: E (Indice 191,72 kWh/mq anno).